Как разговаривать с юристом ТСЖ?

Когда начинается начисление квартплаты при покупке нового жилья Фактически вместе с ремонтом мы живем в новостройке с мая 2007(самые первые) а платежи ТСЖ начисляет с ноября 2006г. Причем без всякого предупреждения , договор с ТСЖ не заключен. В акте о приеме квартиры сказано про «расходы по содержанию дома» после приема дома госкомисией. Сдача была запланирована на 1 кв. 2007г. Собственно после чего и была оформлена квартира в собственность и переезд в нее. Можно ли оспорить начисление хотя бы частично( с 1 квартала 2007г.) Заранее благодарен