Как рассчитывается выплачивемая сумма по ипотеке?
-Допустим я взала ипотеку 1200000 на 15 лет, выплатила(первоначально 30%,т.е. 360 000р), осталось выплатить 840 000. %ставка банка 14%годовых. Сколько мне надо выплатить в 1 год, 2….15. И ещё, сумма по %ставке берется от первоначальной суммы или от остаточной?Пожалуйста ответьте.спасибо
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
наверно стоимость квартиры 1 200 000, первоначальный взнос 360 000 и уже сумма кредита 840 000
Чтобы рассчитать платеж надо определиться со схемой погашения (дифференцированный/аннуиттный)
При диф. сумма основного долга делиться на срок т.е. 840 000/180 мес.
При ипотечных кредитах % начисляются на остаток ссудной задолженности (хотя банк может выбрать и другую схему, это надо обязательно уточнить)
формула начисления процентов:
Сумма кредита (далее остатка) х % годовой х количество дней в месяце/365=
А вообще позвоните в любой банк или на сайт сходите в раздел ипотечный калькулятор.
X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m))
^-означает в степени
X-размер аннуитетного платежа
S-размер ссуды
p- 1/12 годовой % ставки, выраженная в сотых долях
m-срок выплат, в месяцах
1 судя по вашему тексту вы всетаки ипотеку взяли 840 000, а 1 200 000 это стоимость квартиры, соотвественно при расчете платежа вы ставите 840 000!!!
2 проценты начисляются только на остаток долга, начисление на сумму кредита не возможно законодательно
3 сумма платежа весь срок кредита не меняется, а изменяется распределение: например платеж 10 000, первый платеж будет распределен так: 100 р в погашение кредита, 9 900 - в погашение процентов, последний платеж: 9 900 - в погашение кредита, 100 - в погашение процентов
4 соотвественно за 1 год вы выплатите 12 платежей, 2 года 24 платежа ...15 лет - 180 платежей
успеха.