Как рассчитывается выплачивемая сумма по ипотеке?

- Бизнес, Финансы
спрашивает shark 03.02.2013 16:29 Ответов 2

Допустим я взала ипотеку 1200000 на 15 лет, выплатила(первоначально 30%,т.е. 360 000р), осталось выплатить 840 000. %ставка банка 14%годовых. Сколько мне надо выплатить в 1 год, 2….15. И ещё, сумма по %ставке берется от первоначальной суммы или от остаточной?Пожалуйста ответьте.спасибо


Советы пользователей:

  • Oxana.Anhimkova@mail.ru Рейтинг: 0 06.08.2013 18:37
    Не поняла какая сумма кредита
    наверно стоимость квартиры 1 200 000, первоначальный взнос 360 000 и уже сумма кредита 840 000
    Чтобы рассчитать платеж надо определиться со схемой погашения (дифференцированный/аннуиттный)
    При диф. сумма основного долга делиться на срок т.е. 840 000/180 мес.

    При ипотечных кредитах % начисляются на остаток ссудной задолженности (хотя банк может выбрать и другую схему, это надо обязательно уточнить)
    формула начисления процентов:
    Сумма кредита (далее остатка) х % годовой х количество дней в месяце/365=
    А вообще позвоните в любой банк или на сайт сходите в раздел ипотечный калькулятор.
  • Whind Рейтинг: 0 06.08.2013 18:37
    Формула аннуитетных платежей:
    X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m))
    ^-означает в степени
    X-размер аннуитетного платежа
    S-размер ссуды
    p- 1/12 годовой % ставки, выраженная в сотых долях
    m-срок выплат, в месяцах
    1 судя по вашему тексту вы всетаки ипотеку взяли 840 000, а 1 200 000 это стоимость квартиры, соотвественно при расчете платежа вы ставите 840 000!!!
    2 проценты начисляются только на остаток долга, начисление на сумму кредита не возможно законодательно
    3 сумма платежа весь срок кредита не меняется, а изменяется распределение: например платеж 10 000, первый платеж будет распределен так: 100 р в погашение кредита, 9 900 - в погашение процентов, последний платеж: 9 900 - в погашение кредита, 100 - в погашение процентов
    4 соотвественно за 1 год вы выплатите 12 платежей, 2 года 24 платежа ...15 лет - 180 платежей
    успеха.

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.