Как рассчитать компенсацию при сносе?

- Юридическая консультация
спрашивает asds250979 03.02.2013 16:29 Ответов 2

В очередной раз власти проводят реконструкцию (Краснодар). Дом, с земельным участком, попадает под снос
Где найти правила расчета компенсации сносимого сроения, стоимости деревьев (сад), стоимости переезда и морального ущерба?
Чтобы был красивый расчет по максимуму, который бы соответствовал законодательству. Может, кроме перечисленных пунктов еще какие-то положены :)


Советы пользователей:

  • v1135839 Рейтинг: 0 07.08.2013 11:43
    При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
    Это установлено в п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ.
    На этом основании можно сделать вывод, что собственнику недвижимости должны возместить рыночную стоимость выкупаемого недвижимого имущества, а также все убытки, связанные с изъятием такого имущества. Например, если в здании, которое предполагается снести, располагаются производственные помещения, принадлежащие собственнику, он получает не только рыночную стоимость самого здания, но и сумму компенсации в связи с переносом производства, а также те неполученные доходы, которые собственник получил бы, если бы производство продолжало работать.
    Помимо этого собственнику недвижимости возмещаются суммы, которые он должен выплатить третьим лицам в качестве санкции по обязательствам, прекращающимся в связи со сносом. Например, если все или часть помещений в сносимом здании сданы в аренду, договор аренды прекращается с изъятием и сносом здания.
    Порядок подсчета суммы компенсации <*> нормативно не утвержден. Поэтому собственнику следует не только самостоятельно привести соответствующий расчет, но и подготовить доказательства его правильности (различные справки, которые основываются на данных бухгалтерского и управленческого учета, переписка с контрагентами, договоры и пр.).

  • dimon Рейтинг: 0 07.08.2013 11:43
    "Что бы был красивый расчет по максимуму,который соотвествовал бы законодательству" - значит закон (нормативный акт Федеральный,Краевой) есть? Так чего же голову ломать? Там и посмотрите все расчеты.

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.