Как рассчитать компенсацию при сносе?
-В очередной раз власти проводят реконструкцию (Краснодар). Дом, с земельным участком, попадает под снос
Где найти правила расчета компенсации сносимого сроения, стоимости деревьев (сад), стоимости переезда и морального ущерба?
Чтобы был красивый расчет по максимуму, который бы соответствовал законодательству. Может, кроме перечисленных пунктов еще какие-то положены
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Это установлено в п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ.
На этом основании можно сделать вывод, что собственнику недвижимости должны возместить рыночную стоимость выкупаемого недвижимого имущества, а также все убытки, связанные с изъятием такого имущества. Например, если в здании, которое предполагается снести, располагаются производственные помещения, принадлежащие собственнику, он получает не только рыночную стоимость самого здания, но и сумму компенсации в связи с переносом производства, а также те неполученные доходы, которые собственник получил бы, если бы производство продолжало работать.
Помимо этого собственнику недвижимости возмещаются суммы, которые он должен выплатить третьим лицам в качестве санкции по обязательствам, прекращающимся в связи со сносом. Например, если все или часть помещений в сносимом здании сданы в аренду, договор аренды прекращается с изъятием и сносом здания.
Порядок подсчета суммы компенсации <*> нормативно не утвержден. Поэтому собственнику следует не только самостоятельно привести соответствующий расчет, но и подготовить доказательства его правильности (различные справки, которые основываются на данных бухгалтерского и управленческого учета, переписка с контрагентами, договоры и пр.).