как продать квартиру с ипотечный обременением???

Все зависит от размера обременения.
Можно попросить задаток за квартиру и погасить ипотеку.
Затем оформлять сделку полностью

Обратись ко мне

Нужно разговаривать с банком, искать у кого находится закладная на вашу квартиру. Сейчас банки с удовольствием закрывают старые ипотечные кредиты.Немного хлопотно, но проблем, я думаю, не будет. будут вопросы обращайтесь.

Никак ...а на фик покупрал

Обратитесь в агенство. Найдут покупателя, он гасит Ваш кредит, Вы продаёте ему квартиру. Сами не занимайтесь, непросто всё это.