Как правильно снять комнату, квартира в Москве и МО?

Георгий, что Вы имеете ввиду под словом ПРАВИЛЬНО?..
Однозначно, не нужно читать объявления на столбах. Заходя на сайты агенств по недвижемости, Например, http://cian.ru, http://mamadu.ru, ГДЕЭТОТ ДОМ.РУ и пр. если идет текст: - "У нас много таких предложений", то вариант который они предлагают - это витрина (блеф), что это рассчитано на Ваш звонок, после которого Вас занесут в общую базу данных и Вам будут названивать все реэлторы Москвы и Моск.обл. - настаивая, что у них именно то, о чем Вы мечтали. Далее, если Вы выберете вариант, например 1 комн.квартиру, то можете с реэлторам ТОРГОВАТЬСЯ о процентах. Иногда можно снизить до 50%...
Остерегайтесь платных (сначала внесите 5 тыс руб, потом мы покажем Вам вариант квартиры) предложений за просмотр жилья - это кидалово. Удачи!

Обращайтесь, я вам правильно все сделаю.

Правильно не бывает. Бывает....обманут или нет. Так как вы - потенциальный наниматель, то находитесь в зоне риска. Комната - это всегда опасно. Не знаешь, что за хозяева подвернутся. Некоторые практикуют тем, что сдают, выгоняют жильцов и снова сдают. Я , сторонник отдельного жилья или, если денег не особо хватает, то в крайнем случае, коммуналка. Квартира - вариант более надежный, Обязателен договор жесткий и ответственность сторон при досрочном расторжении. Впишите пункт, если Наймодатель досрочно расторгает договор, то он обязан вам выплатить неустойку в размере стоимости аренды. В случае не адекватной реакции на данное предложение с подобными хозяевами дел иметь не советую.