как получить компенсацию за порчу имущества

Ситуация такова – я работаю в Краснодарском филиале в г. Астрахани, по стечению обстоятельств начинаю сдавать свою квартиру работникам фирмы из Краснодара, договор подписан с 01.06.07, но по обстоятельствам работник заселяется в конце мая 2007 (т.е. до вступления договора в силу), вследствие проживания он портит газовый водонагреватель (в дальнейшем ремонту не подлежит) и по неосторожности устраивает маленький потоп к соседям (с соседями вопрос решили). Как мне вернуть свои потраченные деньги за покупку новой колонки (чеки и квитанции высылались в головную бухгалтерию). Директор новый, а бухгалтер поднимает визг по каждому поводу, даже если он не прав