Зайдите на любую фирму недвижимости с документами и паспортами продавца и покупателя, напечатают договор, это недорого, а потом сами в местное УФРС, есть окно справки, всё там узнаете. Нотариус возьмёт процент от стоимости квартиры, платить устанете.
справка с БТИ, справка с опекунского совета, если есть дети, документы на квартиру(тех паспорт, свидетельство, копия), справка из ЖЭка, договор на куплю-продажу, и к нотариусу для заверения и юридической силы)))
Бесплатная юридическая консультация онлайн
Марусина Ольга rulit
Для начала закажите выписку из Единого государственного реестра прав на приобретаемую квартиру в регистрационной палате (для этого вам потребуется ваш паспорт + ксерокопия, госпошлина в размере 100 руб. за выдачу выписки). Обратите внимание на то что бы квартира не находилась под арестом и обременением, а так же что бы собственниками являлись или являлось то лицо которое вам продает квартиру (это все в выписке указанно) После посмотрите документы на квартиру: - свидетельство на право собственности; - договор купли-продажи или дарения или далевке (т.е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право); - кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ) - финансово-лицевой счет из домоуправления ( в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате) - если есть несовершеннолетние дети и они являются собственниками (доли в квартире) нужно разрешение с органов опеки и попечительство на продажу данной квартиры; - если собственником является один человек и он состоит в браке то нужно нотариальное согласие супруга на продажу квартиры; - если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность); - составляете договор-купли продажи и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки. Да, еще не забудьте взять расписку с продавцов о получении денег за квартиру, стоимость квартиры в расписке указывается полная, это при занижении продавцом стоимости в договоре купли-продажи.
кстати образец договора купли продажи можно найти в нете там ничего сложного но агенты почему то объявляют за него от 3 до 15 тыр, на стенде в рег палате вывешены ВСЕ необходимые документы , когда там будете сразу же запишитесь в очередь очень удобно знаешь что ГАРАНТИРОВАННО примут документы такого то числа, но в порядке "живой" очереди все документы можно будет сдать гараздо раньше, самое томительное это паспорт на квартиру из БТИ делают от 10 дней до месяца, щас не помню но какая то бумажка действительна только 10 дней( грех на душу брал, за шоколадку дату не вписали)
Все это конечно хорошо, а квартиру проверить на предмет выписанных детей и временно отсутствующих? Будете ли Вы спать спокойно? Могу проконсультировать более подробно, пишите.
Видите как много ответов. Вы обязательно всех запомните, и когда годков так зерез 5-6 возникнут проблемы вы всем по письму и отпишите, вам опять надают кучу бесплатных советов. ЛЕЧИТСЯ ДАРОМ-ЭТО ДАРОМ ЛЕЧИТСЯ, слышали про такое. И вообще как могут люди давать советы, не имея ни малейшего представления о документах и прочая. А насчёт средств впритык, вы вопросик прям здесь задайте, у кого их не впритык. Удачи
1.Из всех ответов :не обязательно идти к нотариусу. 2.Договор купли продажи в простой письменной форме заключается.При заключении договора самое главное оговорите порядок оплаты.Можно предусмотреть ОПЛАТУ после сдачи документов на регистрацию ,в этом случае будет "обременение" до подтверждения оплаты (то есть оформление приостановят временно),если Покупатель "настороженно" отнесется к Условию Оплаты в "момент подписания договора". Если будете указывать ,что оплата произведена в момент подписания Договора,Вам должны будут сразу после подписания договора.деньги передать. 3.Предварительно заказать техпаспорт в БТИ для продажи квартиры 4.Заплатите для регистрации Договора и прав 500 руб (ой -для физлица могу ошибиться-в Палате скажут сколько)+копия квитанции 5.Документы на право собственности на квартиру (свидетельство+Договор)+ их копии. 6.Паспорта собственников.
специально для "патриота" (наверно итальянский раз английскими буквами написал) не "кошмарь" ясен пень бабла охота ,но не нужно переоценивать "тяжкий" труд риелторов, а через 5 -6 лет во первых сроки исковой давности, а во вторых ни что не вечно под луной, все ответы "спецов" сводятся к одному приходите к нам и несите деньги, а мы вам ничего не гарантируя поможем расстаться с деньгами, нечего сказать - молчи и не надо корчить из себя "собаку на сене"
Для Ван Гога, по себе судить не надо, не знаю на сколько вы отвечаите за свои слова, но то что уже прячитесь с куцой анкетой и картинкой вместо фото, уже говорит о многом,,,
Агентства, естественно как и люди бывают разные. Нельзя всех хаять или хвалить, мне интересно одно, почему покупая автомашину покупатели все же хотят получить заключение механника, да простой чаиник и то в магазине покупатель требует проверки, а вот купить дом, большенство считает таким пустяком, который может оформить каждый. Ответы в основном все правильные, подчеркну только слова многих, изменить можно многое, ГЛАВНОЕ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ КТО ПРОДАВЕЦ И КТО ВЛАДЕЛЕЦ, СОГЛАСИЕ СУПРУГА,, НАЛИЧИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ,
Бесплатная юридическая консультация онлайн
После посмотрите документы на квартиру:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи или дарения или далевке (т.е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право);
- кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ)
- финансово-лицевой счет из домоуправления ( в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате)
- если есть несовершеннолетние дети и они являются собственниками (доли в квартире) нужно разрешение с органов опеки и попечительство на продажу данной квартиры;
- если собственником является один человек и он состоит в браке то нужно нотариальное согласие супруга на продажу квартиры;
- если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность);
- составляете договор-купли продажи и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки.
Да, еще не забудьте взять расписку с продавцов о получении денег за квартиру, стоимость квартиры в расписке указывается полная, это при занижении продавцом стоимости в договоре купли-продажи.
2.Договор купли продажи в простой письменной форме заключается.При заключении договора самое главное оговорите порядок оплаты.Можно предусмотреть ОПЛАТУ после сдачи документов на регистрацию ,в этом случае будет "обременение" до подтверждения оплаты (то есть оформление приостановят временно),если Покупатель "настороженно" отнесется к Условию Оплаты в "момент подписания договора".
Если будете указывать ,что оплата произведена в момент подписания Договора,Вам должны будут сразу после подписания договора.деньги передать.
3.Предварительно заказать техпаспорт в БТИ для продажи квартиры
4.Заплатите для регистрации Договора и прав 500 руб (ой -для физлица могу ошибиться-в Палате скажут сколько)+копия квитанции
5.Документы на право собственности на квартиру (свидетельство+Договор)+ их копии.
6.Паспорта собственников.
Агентства, естественно как и люди бывают разные. Нельзя всех хаять или хвалить, мне интересно одно, почему покупая автомашину покупатели все же хотят получить заключение механника, да простой чаиник и то в магазине покупатель требует проверки, а вот купить дом, большенство считает таким пустяком, который может оформить каждый.
Ответы в основном все правильные, подчеркну только слова многих, изменить можно многое, ГЛАВНОЕ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ КТО ПРОДАВЕЦ И КТО ВЛАДЕЛЕЦ, СОГЛАСИЕ СУПРУГА,, НАЛИЧИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ,