Арендодатель если - физическое лицо, то налог на доходы следует исчислять 13% от суммы полученной от арендонаниматель, к сожелению суммы оплаты за квартиру, свет и прочии услуги не вычитаются. Но можно оформити предпринимательство и сдавать, как предприниматель, платить налог 6%. Но в обоих случаях по концу года следует в налоговую инспекцию подавать налоговую декларацию 3 - НДФЛ.
Почему нельзя вычесть расходы? Разве нельзя в 3-НДФЛ поставить расходы? А с оставшейся суммы 13%? А,если Вы зарегистрировались ИП,зачем сдавать на 6% 3-НДФЛ? ТАм уже будет отчет по УСН!
Расходы можно вычитать, только если Вы зарегистрированы как ИП, не важно на УСН либо нет. В этом случае, мне кажется, можно применять профессиональные вычеты. Но в любом случае можно проконсультироваться в налоговой, как облагать налоги по сдаче жилья в аренду. Налоговая плохо относится к ИП на УСН, если предмет - сдача жилья в аренду. Были судебные дела, читала в Инете об этом.
А,если Вы зарегистрировались ИП,зачем сдавать на 6% 3-НДФЛ? ТАм уже будет отчет по УСН!