Как избавится от трещен в стене и грибка?

Трещины расшить, пропенить и замазать. А против грибка есть специальные растворы, почти во всех строительных магазинах.

делать заново ремонт

Существуют специальные средства от грибка, типа "санотекс", его наносяь на стену, а также различные противогрибковые штукатурки

Если дом новый, то фундамент дает усадку в течении 2 х лет.Поэтому трещины будут.
А с грибком не знаю - сыро наверно. Кстати СЭС не помешает вызвать, пусть проверят, а то так до болячек вашей семье недалеко, а может и ЖЭК заставят ремонт сделать.

от трещин не знаю...
а вот от плесени и грибка помогает обработка стен 10% раствором медного купороса...
это я тебе как химик говорю )))

переехать