Как арендовать комнату?

Enigma "В случае досрочного расторжения договора по вине Наймодателя, он обязан оплатить Нанимателю штраф в размере 100% от месячной оплаты нанимаемого помещения".- это только при отсутствии вины нанимателя. Это неустойка называется, а не штраф! Штрафы у нас только гос. органы имеют право взымать! а также в ГКРФ есть статьи о форсмажерных обстоятельствах, например случайная гибель или утрата имущества.. по сему могу сделать вывод что данный пункт хоть и имеет место быть, но не является существенным условием договора и на практике очень редко реализируется!

в принцепе реально, занематься только самой,а насчет пунктов не скажу, я же не знаю что надо и что хочешь.

А какой город? Районный, областной? Даже в областном за один день трудно найти, да еще и нормальный вариант. Это только в курортных городах стоят на вокзалах люди с табличками о сдаче. Лучше всего сделать так: через инет ищете риэлторов в нужном городе, договариваетесь с ними на конкретный день. Они Вам должны показать несколько вариантов, а Вам - только выбрать.
А насчет договора... Я думаю, он не сильно отличается от сдачи-найма квартиры. Паспортные данные Ваши и наймодателя, срок, адрес, площадь, предметы быта в комнате, стоимость. Ну и всякие такие пункты, типа соблюдения чистоты, и т.д. У нас был еще пункт - "В случае досрочного расторжения договора по вине Наймодателя, он обязан оплатить Нанимателю штраф в размере 100% от месячной оплаты нанимаемого помещения".

учитывая указанные подробности- проще миллион в лотерею выйграть....