Письмо, которое я писала в ответ на примерно такой же вопрос:
Плюсы в том, что снимая квартиру, ты платишь деньги чужому дяде, а по ипотеке расплачиваешься за свое жилье. Минусы - платить долго, переплачивать много, "зеленка" временная. Мы платим 17 тысяч в месяц. Снимать жилье в нашем городе: нормальная (средняя) однокомнатная квартира без оплаты коммунальных услуг стоит в пределах 7-8 тысяч плюс коммуналка и все это выходит в районе десятки. А посчитайте убытки - таскать постоянно мебель, ведь с мебелью снимать еще дороже, да и своего никогда не приобретешь, маяться, искать постоянно временное жилье. А как же будущее наших детей? Ведь какое-никакое, а имущество потом продать можно, добавить денег и уже купить что-нибудь поприличнее (чем совсем с нуля начинать). Моя коллега "сидит" на таких переездах и говорит, что уже просто сил нету, а жить с родителями невозможно (да и негде, в тесноте все побились). Ипотеку взять у нее возможности нету (зарплата не позволяет), поэтому, сопоставив все плюсы и минусы, всё-таки плюсов побольше получается... Минус большой в сроках. Ведь никогда не знаешь, как жизнь повернется, вдруг платить не сможешь. То есть, необходима стабильная работа с хорошим заработком плюс нельзя терять трудоспособность. Конечно же банки себя подстраховывают (на этот случай мы платим банку поверх суммы кредита еще и деньги за страхование жизни и имущества), но вот себя не подстрахуешь, поэтому и минус...
Процент в два раза меньше, чем потребительский, но очень много скрытых платежей, в частности, страховка - у молодёжи она мин., а у людей за 40 - очень большая. Но, с другой стороны, всё-таки впереди маячит надежда на собственное жильё, ведь накопить сейчас очень трудно, если ты не супербизнесмен. Фактически, тот же кооператив, что в доперестроечные годы, только тогда не такие дополнительные суммы набегали и большее кол-во людей могли себе это позволить. А несколько лет назад, когда рост цен на жильё опережал все проценты, то это вообще было очень выгодно. Но бывали моменты, правда, очень редкие, когда наоборот.
Жилье дорожает, поэтому скопить денег все труднее и труднее. Берешь ипотечный кредит, платишь проценты и копишь по ходу. Потом гасишь кредит и выходит дешевле, чем если бы ты заплатила сразу(это без штрафных процентов). Еще можно сдавать жилье и с этого гасить кредит - ваще красота! Минусы-большие проценты и все што связано с кредитом. Исче щас кризис банковский, поэтому ипотечные кредиты подорожают, но жилье станет дешевле и есче будет скачек инфляции, надо брать эвро.
Плюсы в том, что снимая квартиру, ты платишь деньги чужому дяде, а по ипотеке расплачиваешься за свое жилье. Минусы - платить долго, переплачивать много, "зеленка" временная. Мы платим 17 тысяч в месяц. Снимать жилье в нашем городе: нормальная (средняя) однокомнатная квартира без оплаты коммунальных услуг стоит в пределах 7-8 тысяч плюс коммуналка и все это выходит в районе десятки. А посчитайте убытки - таскать постоянно мебель, ведь с мебелью снимать еще дороже, да и своего никогда не приобретешь, маяться, искать постоянно временное жилье. А как же будущее наших детей? Ведь какое-никакое, а имущество потом продать можно, добавить денег и уже купить что-нибудь поприличнее (чем совсем с нуля начинать). Моя коллега "сидит" на таких переездах и говорит, что уже просто сил нету, а жить с родителями невозможно (да и негде, в тесноте все побились). Ипотеку взять у нее возможности нету (зарплата не позволяет), поэтому, сопоставив все плюсы и минусы, всё-таки плюсов побольше получается... Минус большой в сроках. Ведь никогда не знаешь, как жизнь повернется, вдруг платить не сможешь. То есть, необходима стабильная работа с хорошим заработком плюс нельзя терять трудоспособность. Конечно же банки себя подстраховывают (на этот случай мы платим банку поверх суммы кредита еще и деньги за страхование жизни и имущества), но вот себя не подстрахуешь, поэтому и минус...
минусы - при падении рынка снимут последние штаны
А несколько лет назад, когда рост цен на жильё опережал все проценты, то это вообще было очень выгодно. Но бывали моменты, правда, очень редкие, когда наоборот.