Ипотека под залог имеющейся недвижимости-есть вопросы!

спрашивает vardim 03.02.2013 16:29 Ответов 8

Добрый день!
Ситуация такая: отношение с братом не сложились, и можно сказать вытурил он меня со своей женушкой на улицу. Но пришли к выводу что нужно разменивать жилье и разъезжаться. У меня совместно с братом имеется 2 к.кв и комната в коммуналке (приватизированные). Уже полгода агенство недвижимости не может это продать, чтобы для меня и для брата приобрести 1 к.квартиры. Брату-то хорошо — живет как король в нашей квартире, а мне вот не очень — приходится снимать (в комнате, кот. тоже наша нет условий для проживаний — соседи еще хуже чем брат с женой). Уже полгода прошло, а результата никакого. Вот стала думать про ипотеку…
Подскажите, могу ли я как-нибудь ее оформить, чтоб без всяких первоначальных взносов. А потом после продажи недвижимости, которая ведь когда-нибудь состоится, внести полностью сумму ипотеки? Или может какие-нибудь у меня варианты? Ну плохо ведь, поймите, когда нет своего дома=(((
Рассмотрю все предложенные варианты.

Советы пользователей:

statnav Рейтинг: 0 07.08.2013 01:22

Без первоначального взноса и без солидной "белой" зарплаты - никак.
Проще свои доли агентству продать и тут же через них оформлять ипотеку, на брата - плевать, кто у него соседи будут...
lenishh Рейтинг: 0 07.08.2013 01:22

Это вопрос к конкретному банку, у всех разные позиции по ипотеке.

У всех банков России есть свои сайты, ищите заходите на них, звоните им и т.д.
Alena Рейтинг: 0 07.08.2013 01:22

первоначальный взнос обязателен!!!!почти у всех банков он до недавнего времени составлял 30%, сейчас некоторые банки понизили до 20%- Сбербанк, Нордиа, МКБ. Зарплата частично должна быть белой( справка 2НДФЛ и серой(по справке банка).
а комната скорее всего не продается потому что цена завышена- продается все- вопрос времени и ЦЕНЫ!!!
монашка Рейтинг: 0 07.08.2013 01:22

брату и так хорошо....Снижайте все цены
aleksandrius1 Рейтинг: 0 07.08.2013 01:22

Добрый день. Пол года, в нынешней ситуации,это не срок. Дальше, вопрос, где квартира? Если в районе последних станций метро, то никогда вы не разменяетесь. Про ипотеку пока не думайте. Просто в вашем случае много "НО". Напишите, сделаю всё возможное. Ну и конечно прямо скажу,на что вам можно расчитывать. Я, в вашем случае лицо не заинтересованное, врать мне не к чему. УДАЧИ И СНАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!!
qwerty412 Рейтинг: 0 07.08.2013 01:22

Меняйте агенство.
2 к кв + 1к ком = 1 к кв +1 к кв это реальная сделка

Были раньше такие ипотечные программы, сейчас нет. Но может их опять возобновят.
Для получения ипотеки гораздо важнее Ваш ежемесячный доход, по 2ндфл и просто доход. Не берите всё это в голову - давите на агенство и братика. Первые пусть ищут лучше, второй пусть берет что дают.
Lissasv Рейтинг: 0 07.08.2013 01:22

Возможно, проблема еще и в том, что Ваш брат не хочет съезжать из обжитой квартиры, ему и так замечательно живется. Поэтому и цена за продаваемую квартиру завышена.
Пугните его, что продадите свою долю гастерам, пусть вспомнит о родственных чуйствах.
prima Рейтинг: 0 07.08.2013 01:22

Народ правильно говорит. Надо продать саои права.
1. Предложите брату по цене за кв.м которую брат прдложил на продажу -
Это будет 1й взнос а ипотеку. причем он будет больше 50% и вы можете легко подобрать ипотечую программу ( в случа если у вас не было отрицатльной кредитной истории)
2. Если брат отказывается продавайте третьим лицам и опять же ипотеа.