Для Шмелевой Елены. Вы не правы, если что-то случится с заемщиком (болезнь и прочее) может сработать страховка, поскольку обязательное условие ипотеки - страхование жизни и ТРУДОСПОСОБНОСТИ заемщика, а значит, потеря работы по трудоспособности будет оплачена страховой компанией. Что касается случая, если заемщик вынужден будет продать квартиру, то банк выплатит не РЕАЛЬНО ПОГАШЕНЫЕ СРЕДСТВА, а разницу между стоимостью квартиры (по продаже) и реально погашеными средствами. А как раз эта разница будет, в связи с ростом цен на жилье, вполне нормальной для того, чтобы просто купить жилье классом похуже. Поясню: Вы брали квартиру, например, в 2005-и за сорок тысяч, к 2007-му выплатили 3 000 долларов, гасить кредит дальше не можете. Сообщаете банку, банк продает квартиру, либо дает Вам разрешение на продажу с условием выплаты оставшихся денег банку, Вы продаете эту квартиру по нынешним ценам тысяч за 110, банку выплачиваете оставшиеся 37, себе оставляете (110-37=73) 73 тысячи, на эту сумму можно купить большую (огромную) комнату в коммуналке или ма-а-а-а-аленькую студию. Но потеряли Вы на этом, получается, и не так много, особенно, если первый взнос у Вас был не 50%, а 10% - тогда Вы вообще поднимаетесь прямо на глазах - было денег так, что и на комнату не хватало, а за 3 тысячи долларов стали обладателем кувартиры-студии.
Если имейте стабильный высокий доход - то да...
Я не покупала и вам не советую....при элементарном подсчете - в итоге квартира выходит в три раза дороже....да и такая кабала на столько лет....и еще очень много надо ежемесячно отдавать....очень много....а вдруг что за столько лет (не дай бог конечно) случится? да ну....
Конечно реально! Главное не переоценить себя. Конечно покупать за деньги всегда проще, чем в кредит, и с ипотекой у тебя будет больше проблем на всех стадиях - подбор документов, выбор банка, выбор объекта (может не понравится банку или не захотят продавать сами хозяева), не говоря уже о долгой выплате процентов, и дополнительными трудностями в распоряжении имуществом, на которое наложено обременение банка. Но совсеми этими минусами есть один плюс, который все перекрывает - в ипотеку ты можешь позволить себе больше!!
абсолютно! мы с мужем взяли ипотечный кредит на 15 лет в августе 2006 и ни разу не пожалели об этом :) для Елены Шмелевой: учтите также, что и сумма ежемесячного платежа по кредиту также подвержена инфляции :)
Реально но не для всех. 25-30 лет платить как минимум по 15000-20000р за блочный дом на окраене города (Питер), не каждый это сможет так как срезняя зарплата 15000-17000р/мес (если Вы конечно не директор или топ менеджер), а ещё же нужно кормить ребёнка (даже если его сейчас нет то скорее всего появится за эти 25-30 лет), и себя с мужем, ещё одеваться и прочее... Помните об одном: в случае вашей временной неплатёжеспособности (задолжности в несколько месяцев неважно по какой причине болезнь увольнение и прочее) банк вправе отнять у вас квартиру, вернув при этом вам лишь те деньги которые реально потрачены на пргашение ипотеки, при этом банк не возвращает уплаченные Вами проценты. К тому же деньги которые вам вернут не будут к тому времени много стоить за счёт инфляции, так как перерасчёт вам делать никто не будет выплатят лишь чистую сумму.
Лучше платить банку за своё жильё, чем кому-то за его.
В России нет - закон не защити твои права. Жди пока примут нормальное законо-во
Вы не правы, если что-то случится с заемщиком (болезнь и прочее) может сработать страховка, поскольку обязательное условие ипотеки - страхование жизни и ТРУДОСПОСОБНОСТИ заемщика, а значит, потеря работы по трудоспособности будет оплачена страховой компанией. Что касается случая, если заемщик вынужден будет продать квартиру, то банк выплатит не РЕАЛЬНО ПОГАШЕНЫЕ СРЕДСТВА, а разницу между стоимостью квартиры (по продаже) и реально погашеными средствами. А как раз эта разница будет, в связи с ростом цен на жилье, вполне нормальной для того, чтобы просто купить жилье классом похуже. Поясню: Вы брали квартиру, например, в 2005-и за сорок тысяч, к 2007-му выплатили 3 000 долларов, гасить кредит дальше не можете. Сообщаете банку, банк продает квартиру, либо дает Вам разрешение на продажу с условием выплаты оставшихся денег банку, Вы продаете эту квартиру по нынешним ценам тысяч за 110, банку выплачиваете оставшиеся 37, себе оставляете (110-37=73) 73 тысячи, на эту сумму можно купить большую (огромную) комнату в коммуналке или ма-а-а-а-аленькую студию. Но потеряли Вы на этом, получается, и не так много, особенно, если первый взнос у Вас был не 50%, а 10% - тогда Вы вообще поднимаетесь прямо на глазах - было денег так, что и на комнату не хватало, а за 3 тысячи долларов стали обладателем кувартиры-студии.
Главное не переоценить себя.
Конечно покупать за деньги всегда проще, чем в кредит, и с ипотекой у тебя будет больше проблем на всех стадиях - подбор документов, выбор банка, выбор объекта (может не понравится банку или не захотят продавать сами хозяева), не говоря уже о долгой выплате процентов, и дополнительными трудностями в распоряжении имуществом, на которое наложено обременение банка. Но совсеми этими минусами есть один плюс, который все перекрывает - в ипотеку ты можешь позволить себе больше!!
для Елены Шмелевой: учтите также, что и сумма ежемесячного платежа по кредиту также подвержена инфляции :)
Помните об одном: в случае вашей временной неплатёжеспособности (задолжности в несколько месяцев неважно по какой причине болезнь увольнение и прочее) банк вправе отнять у вас квартиру, вернув при этом вам лишь те деньги которые реально потрачены на пргашение ипотеки, при этом банк не возвращает уплаченные Вами проценты. К тому же деньги которые вам вернут не будут к тому времени много стоить за счёт инфляции, так как перерасчёт вам делать никто не будет выплатят лишь чистую сумму.