Собралась брать ипотеку. Может ктонибудь что посоветует! какие меня ожидают трудности! а вот тех кто с этим напрямую столкнулся и помог советом зарнее благодарю.
Evga, про повышение ставок действительно был разговор, но это, скорее всего, пропаганда - ставки в РФ и так высоковаты по сравнению с мировым уровнем. Хороший источник информации для выбора банка: но торопиться не стоит! ;) Во-первых - посмотрите, что делается на бирже, если это - начало кризиса, то всё снизится % на 20-30. Так что стоит набраться терпения и подождать хотя бы месяц - станет яснее. Не подорожает 100%. Вопрос - на скока упадёт? Я ищу себе жильё (по изменившимся семейным обстоятельствам), поэтому советую "как себе". Во-вторых ставки и условия. Лучшие ставки в ММБ, Сосьете женераль, ВТБ 24, Сбере и др. крупняке. Как говорил, я этот вопрос для себя исследую - буду брать доллары в 1-м или 2-м т.к. доллар, совершенно очевидно, понижается по отношению к рублю. Доллар может и БУДЕТ падать, или, если чуть поосторожнее, - снижаться. Причин тому много: и экономическая слабость Америсы, и усиление России, Европы, Китая, Индиии и пр.
Если говорить только о банках, занимающихся активно ипотекой, тогда конечно надо дружить с крупняком (я бы предпочёл "иностанцев") - вот рейтинг ипотечных банков: Выбирайте. Понятно, крупные реже злоупотребляют доп комиссиями, но и тут надо внимательно читать договор! ;) Не знаю насколько это актуально для Вас, но я бы рассматривал для этой цели ещё 2 варианта: 1) ипотечный брокер, 2) риэлторская компания. И те и другие имеют (если это солидные фирмы!!!) специальные соглашения с банками об ипотеке их клиентам на спец. условиях - где-то на 1% ниже, чем при заходе "с улицы". Про брокеров можно читануть тут: ну а имена крупных риэлторов у всех на слуху. Никого рекламировать не хочу. Кстати, была у меня "тема" с крупным брокером, закончилась ничем. Одно приятно - деньги вернули, хотя время на них потратил. Вот ещё, может быть интересно:
Ещё раз повторюсь - не торопитесь. Месяц-другой погоды не сделают, а понижение цен ой как возможно! ;)
Удачи Вам! Ну и мне подешевше хочется куплять... ;))
Если совокупный доход семьи устаивает банк, то далее просто собирать документы....труднее всего найти поручителей с немалым доходом... в принципе особого гемора не было...
Доход! Самоя основная трудность, что бы в хорошем банке, под нормальный процент взять кредит, нужен очень хороший доход (желательно форма -2 ндфл), потом нужно просить, что бы делали распечатку до конца срока. и посмотреть как начесляеться процент (так как Вы ежемесечно гасите часть суммы, то проценты будут с каждым месяцем взыматься с более меньшей суммы)!
сегодня утром слышала что скоро-скоро ставки по ипотеке поднимутся,торопись
Труднее с ипотекой, если берешь квартиру в новостройке. В этом случае лучше уточнить у агенства недвижимсоти в каком банке аккредитована квартира и туда обращаться. Так ты избежишь большинство проблем связанных со сбором документов на жилье. На самом деле главное найти либо первоначальный взнос (т.к. под новостройки мало кто дает кредит без него) и указать хороший доход, либо поручителей , но в молодом!!!!возрасте, чтоб срок ипотеки заканчивался не поздее чем начнется пенсионный возраст (это относится и к основному заемщику и к созаемщикам). А остальной пакет документов на себя нетрудно собрать. И банк все проверит в недельный срок. Еще главное не ошибится при выбое банка, очень многие банки делают много платных услуг, как то рассмотрение заявки, открытие счета ит.п. Такчто читай внимательно тарифы
Никаких проблем с данным вопросом лично у меня не возникло - состряпал "левую" 2НДФЛ, н . ашел квартиру и купил - на все оформление вместе со страховками и ТОРЦем ушла неделя. Маленькое дополнение - брал ровно половину , суммы от стоимости квартиры - вторая была "налом" (так "накрылся " мой новый RX-330 :)) теперь в течение 10лет буду платить по 30000руб...не очень напрягает, но хочется расчитаться быстрее
Хороший источник информации для выбора банка: но торопиться не стоит! ;)
Во-первых - посмотрите, что делается на бирже, если это - начало кризиса, то всё снизится % на 20-30. Так что стоит набраться терпения и подождать хотя бы месяц - станет яснее. Не подорожает 100%. Вопрос - на скока упадёт?
Я ищу себе жильё (по изменившимся семейным обстоятельствам), поэтому советую "как себе".
Во-вторых ставки и условия. Лучшие ставки в ММБ, Сосьете женераль, ВТБ 24, Сбере и др. крупняке. Как говорил, я этот вопрос для себя исследую - буду брать доллары в 1-м или 2-м т.к. доллар, совершенно очевидно, понижается по отношению к рублю.
Доллар может и БУДЕТ падать, или, если чуть поосторожнее, - снижаться. Причин тому много: и экономическая слабость Америсы, и усиление России, Европы, Китая, Индиии и пр.
Если говорить только о банках, занимающихся активно ипотекой, тогда конечно надо дружить с крупняком (я бы предпочёл "иностанцев") - вот рейтинг ипотечных банков: Выбирайте. Понятно, крупные реже злоупотребляют доп комиссиями, но и тут надо внимательно читать договор! ;)
Не знаю насколько это актуально для Вас, но я бы рассматривал для этой цели ещё 2 варианта: 1) ипотечный брокер, 2) риэлторская компания. И те и другие имеют (если это солидные фирмы!!!) специальные соглашения с банками об ипотеке их клиентам на спец. условиях - где-то на 1% ниже, чем при заходе "с улицы".
Про брокеров можно читануть тут: ну а имена крупных риэлторов у всех на слуху. Никого рекламировать не хочу. Кстати, была у меня "тема" с крупным брокером, закончилась ничем. Одно приятно - деньги вернули, хотя время на них потратил.
Вот ещё, может быть интересно:
Ещё раз повторюсь - не торопитесь. Месяц-другой погоды не сделают, а понижение цен ой как возможно! ;)
Удачи Вам! Ну и мне подешевше хочется куплять... ;))
На самом деле главное найти либо первоначальный взнос (т.к. под новостройки мало кто дает кредит без него) и указать хороший доход, либо поручителей , но в молодом!!!!возрасте, чтоб срок ипотеки заканчивался не поздее чем начнется пенсионный возраст (это относится и к основному заемщику и к созаемщикам). А остальной пакет документов на себя нетрудно собрать. И банк все проверит в недельный срок.
Еще главное не ошибится при выбое банка, очень многие банки делают много платных услуг, как то рассмотрение заявки, открытие счета ит.п. Такчто читай внимательно тарифы
Маленькое дополнение - брал ровно половину , суммы от стоимости квартиры - вторая была "налом" (так "накрылся " мой новый RX-330 :)) теперь в течение 10лет буду платить по 30000руб...не очень напрягает, но хочется расчитаться быстрее