Ипотечное кредитование

По статистике, в России для покупки жилья необходимо копить 4-6 лет, это в случае,когда темпы роста цен на квартиры и заработной платы совпадают. А рост цен на жилье всегда опережают и на много! С начала 2008г. погноз роста цен на жилье где-то в пределах 30% - это в Москве, в регионах чуть ниже.
Если копить деньги,вкладывая на депозиты в банках,то реального дохода не получите, т.к. инфляция все съедает. За 2007 она составляет где-то 9%.
Выход один : Ипотека, а гостинка-это первоначальный взнос. Если возраст позволяет взять на максимальный срок кредитования, то чем дольше срок кредитования, тем меньше процент. Оформлять ипотеку на сегодняшний день выгоднее в долларах,т.к. курс его падает по отношению к рублю.В перспективе не будет наблюдаться рост долл. - Сбербанк РФ сдерживает курс рубля (валютный коридор) по намеченной валютной политике.
Примерный подсчет(грубый) ежемесчных платежей : Если берете кредит 100тыс.долл, платить 1тыс.долл. в месяц, соответственно 200тыс.долл- 2 тыс.долл. или переводите в рубли, примерно будет также.

Aller-iL, недвижимость подешевеет и это неизбежно - в Америке падение идёт уже в полный рост. Мой совет - подождать до февраля-марта и сами всё увидете. ;) Нет у народа столько денег, чтобы по ЭТИМ ценам раскупить построенное и строящееся, да и ипотека в последние месяцы стала менее доступна. Предложение превышает спрос (платёжеспособный). Не торопитесь!
Удачи!

если вы не можете купить квартиру с зарплаты сегодня - вряд ли вы сможете сделать это завтра... ипотека единственный выход: продать гостинку на первоначальный взнос и взять ипотеку. то что остается от зарплаты должно вам хватить на жизнь без особых проблем - года через 2-3 будет намного легче - зарплата потихоньку растет, а платеж - нет. по статистике средний срок жизни ипотечного кредита 5 лет. кроме того есть такой момент как перекредитовка - можно снизить процентную ставку. есть еще технологии - знание не только сила но и собственная квартира без проблем.
http://www.gazeta.ru/realty/2007/10/09_e_2228531.shtml рекомендую ознакомиться: ипотека - взгляд изнутри. успеха.

ZyXEL болтает ерунду! Я три месяца ищу квартиру, не успеваю купить - они уходят за 1 день.
У меня предчувствие - цены к лету вырастут в 1,5 раза. Нефть пошла вниз, а инфляция - вверх....
А ипотека - если сможешь работать не болея до конца выплат, бери. Опасность - банкиры могут отобрать квартиру

лучше продать гостинку и использовать сумму как первоначальный взнос. к сожалению ситуация такова, что среднестатистическому покупателю(а их большинство) за ценами на недвижимость не угнаться. (это я как риэлтор говорю). вот представте: сейчас вы оформляете ипотеку платите, к примеру 1000$ сейчас это не маленькие деньги, а через 5 лет вы будете платить все те же 1000$, но это уже будет казаться не такими большими деньгами, да и цены на недвижимость будут гораздо больше