говорят недавно вышел закон, по которому жильцы многоквартирных домов должны приватизировать землю во дворе..
-..что это за закон? обязательно ли это делать и для чего это ВООБЩЕ нужно жильцам дома? Можно ли эту «частную собственность» продавать и передавать по наследству, сдавать в аренду и т.д. ??
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме....
Если простым языком, то с момента введения Жилищного Кодекса вы уже стали собственниками участка, если ваш участок уже был сформирован (межевание) то осталось только зарегистрировать право в Росреестре (юстиции) и получить свидетельство, если межевания и постановки на кадастровый учет ранее небыло тогда обращайтесь к муниципалам. В любом случае в силу закона УЧАСТОК УЖЕ ВАШ. (рекомендую всё же довести процедуру оформления до конца, т.е. до получения свидетельство о праве долевой собственности)
Удачи :)