Г-н / жа ___________________________________________, здесь и далее именуемый / ая Арендодатель, с одной стороны, и Г-н / жа ____________________________________________, здесь и далее именуемый / ая Арендатор, с другой стороны, подписали настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора Аренда квартиры по адресу:Москва, ул. __________________, дом ____, кв. _____, здесь и далее именуемая Квартира. 2. Обязательства Арендодателя Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена, не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц. Арендодатель обязуется: * передать Квартиру Арендатору в аренду ____________ 200_ г, * меблировать и оборудовать Квартиру в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, * осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования, * оплачивать все коммунальные услуги в период аренды за исключением междугородних и международных телефонных переговоров, * предварительного уведомлять Арендатора о посещении Квартиры. 3. Обязанности Арендатора Арендатор обязуется: * своевременно и без задержек осуществлять выплаты арендной платы, * своевременно оплачивать счета за междугородние и международные телефонные переговоры, * использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса, * нести полную материальную ответственность за ущерб Квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования, * по окончании срока аренды вернуть Арендодателю Квартиру, мебель и оборудование согласно Приложению №1, * заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире его домашними животными, * разрешать гостям пребывать в Квартире более двух недель только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи, * оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, * проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, * уважать покой соседей в ночные часы. 4. Условия оплаты 4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублевого эквивалента ___________________ долларов США по текущему курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент оплаты. 4.2. Эта сумма является твердой и окончательной на весь период аренды и включает в себя все затраты Арендодателя, связанные с выполнением этого договора. 4.3. Выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно / поквартально до второго дня оплачиваемого периода. 4.4. В начале аренды Арендатор выплатит Арендодателю гарантийный депозит в размере месячной арендной платы. Этот депозит может быть учтен в качестве арендной платы за последний месяц аренды. 4.5. Опоздание с оплатой на семь дней считается невыполнением условий настоящего договора, что может вызвать его расторжение Арендодателем согласно пункту 6.1. 5. Срок Aренды 5.1. Срок аренды установлен с _______________ 200_ года по _______________ 200_ года. 5.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон. 6. Расторжение договора 6.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условия данного договора. 6.2. Арендатор сохраняет право прервать действие договора, письменно уведомив Арендодателя за тридцать дней до даты расторжения договора. 6.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды, если Арендатор
ДОГОВОР №_
аренды жилого помещения
Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и
Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. м.. состоящее из________комнат_________________________________расположенное по адресу:
дом.________корп.._____________. кв.________. принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании:
а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.1. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ указанное жилое помещение, пригодное для проживания, не позднее _________________ дней с момента подписания договора
2.2. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению и условиям договора.
2.3. Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.
2.4. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время действия договора.
2.5.Согласовать сдачу в наем жилплощади, указанную в п. 1. настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данного помещения, обеспечить их письменное согласие на аренду и предъявить его АРЕНДАТОРУ.
2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
3.1. Использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.
3.2. Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в п.4.3.
3.3. Своевременно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры.
3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.
3.5. АРЕНДАТОР обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.
3.6. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в специальном соглашении с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
3.7. По истечении срока действия договора сдать арендуемое помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ, произведя полный расчет и освободить его не позднее _______ дней с момента прекращения договора.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.
4.1. АРЕНДАТОР вносит арендную плату в размере эквивалентном________________ долларам США в месяц.
4.2. В качестве аванса АРЕНДАТОР выплачивает арендную плату за _____________________месяца в размере эквивалентном _______________________________долларов США. Аванс вносится одновременно с подписанием Договора.
4.3. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ в сроки, указанные ниже.
Оплачено (с - до) Сумма Подпись Оплачено (с - до) Сумма Подпись
Г-н / жа ___________________________________________, здесь и далее именуемый / ая Арендодатель, с одной стороны,
и Г-н / жа ____________________________________________, здесь и далее именуемый / ая Арендатор, с другой стороны,
подписали настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
Аренда квартиры по адресу:Москва, ул. __________________, дом ____, кв. _____, здесь и далее именуемая Квартира.
2. Обязательства Арендодателя
Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена, не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
Арендодатель обязуется:
* передать Квартиру Арендатору в аренду ____________ 200_ г,
* меблировать и оборудовать Квартиру в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору,
* осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования,
* оплачивать все коммунальные услуги в период аренды за исключением междугородних и международных телефонных переговоров,
* предварительного уведомлять Арендатора о посещении Квартиры.
3. Обязанности Арендатора
Арендатор обязуется:
* своевременно и без задержек осуществлять выплаты арендной платы,
* своевременно оплачивать счета за междугородние и международные телефонные переговоры,
* использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса,
* нести полную материальную ответственность за ущерб Квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования,
* по окончании срока аренды вернуть Арендодателю Квартиру, мебель и оборудование согласно Приложению №1,
* заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире его домашними животными,
* разрешать гостям пребывать в Квартире более двух недель только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи,
* оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя,
* проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя,
* уважать покой соседей в ночные часы.
4. Условия оплаты
4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублевого эквивалента ___________________ долларов США по текущему курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент оплаты.
4.2. Эта сумма является твердой и окончательной на весь период аренды и включает в себя все затраты Арендодателя, связанные с выполнением этого договора.
4.3. Выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно / поквартально до второго дня оплачиваемого периода.
4.4. В начале аренды Арендатор выплатит Арендодателю гарантийный депозит в размере месячной арендной платы. Этот депозит может быть учтен в качестве арендной платы за последний месяц аренды.
4.5. Опоздание с оплатой на семь дней считается невыполнением условий настоящего договора, что может вызвать его расторжение Арендодателем согласно пункту 6.1.
5. Срок Aренды
5.1. Срок аренды установлен с _______________ 200_ года по _______________ 200_ года.
5.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
6. Расторжение договора
6.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условия данного договора.
6.2. Арендатор сохраняет право прервать действие договора, письменно уведомив Арендодателя за тридцать дней до даты расторжения договора.
6.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды, если Арендатор
аренды жилого помещения
Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и
Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. м.. состоящее из________комнат_________________________________расположенное по адресу:
'19 ______. Санкт-Петербург._______________________________________________,
дом.________корп.._____________. кв.________. принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании:
а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.1. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ указанное жилое помещение, пригодное для проживания, не позднее _________________ дней с момента подписания договора
2.2. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению и условиям договора.
2.3. Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.
2.4. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время действия договора.
2.5.Согласовать сдачу в наем жилплощади, указанную в п. 1. настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данного помещения, обеспечить их письменное согласие на аренду и предъявить его АРЕНДАТОРУ.
2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
3.1. Использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.
3.2. Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в п.4.3.
3.3. Своевременно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры.
3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.
3.5. АРЕНДАТОР обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.
3.6. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в специальном соглашении с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
3.7. По истечении срока действия договора сдать арендуемое помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ, произведя полный расчет и освободить его не позднее _______ дней с момента прекращения договора.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.
4.1. АРЕНДАТОР вносит арендную плату в размере эквивалентном________________ долларам США в месяц.
4.2. В качестве аванса АРЕНДАТОР выплачивает арендную плату за _____________________месяца в размере эквивалентном _______________________________долларов США. Аванс вносится одновременно с подписанием Договора.
4.3. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ в сроки, указанные ниже.
Оплачено (с - до)
Сумма
Подпись
Оплачено (с - до)
Сумма
Подпись
4.4. АРЕНДОДАТЕЛ