гарантирует ли агенство покупателю юридическую чистоту квартиры? в договоре это как то отражается?

В договоре должен быть текст о том, что имущество на момент продажи принадлежит продавцу, на имущество не наложены обременения и оно не находится в залоге, а право собственности зарегистрировано в законном порядке. Тогда любые посягательства на право собственности автоматически могут быть переадресованы продавцу. В случае выявления обстоятельств, препятствующих вступлению покупателя в право собственности, или оспаривание данного права третьими лицами, продавец обязуется выплатить покупателю компенсацию в размере стоимости спорного имущества на момент такого спора.

Наше агенство при покупке квартиры и оплате услуг выдает клиентам гарантийный сертификат, с обязательством возместить стоимость квартиры и вернуть комиссионные. За 12 лет работы на рынке подобный прецидент возник только 1 раз. Человек купил другое жилье, а спорная квартира была отсужена агенством в свою собственность (судебное разбирательство длилось 3 года). г.Новосибирск.

100% гарантии нет