Фирма (ООО) купила квартиру мае 2009г, как оприходовать?
-
Амортизацию считать с 01/06/09г? Налог на имущество за 2 кв 09г? Оплатили госпошлину и коммунальные платежи, они увеличивают стоимость ОС? со сч.08 на сч.01.1 перевести с 01/06/09? Какие подводные камни: может какие-то приказы издать?
Купили точно квартиру? В готовом доме, прошедшем госприемку? Если это действительно квартира, то ставить на учет датой перехода права собственности по договору. Если фактически не используется или планируется ее ремонтировать, то можно оставить на 08, но в налогоблагаемую базу по налогу на имущество включить обязательно с момента постановки на учет. Если переводится на 01, то амортизация начисляется по общим правилам. Счет затрат для амортизации выбирается исходя из предполагаемого использования. Если это имущество будет использоваться для коммерческой деятельности (будет сдаваться в аренду, там будут жить командированные работники фирмы и т.д.), то амортизационные отчисления будут приниматься для налогообложения, если же квартира не будет участвовать в деятельности (к примеру, там будет жить собственник фирмы с семьей), то амортизация не может уменьшать базу по налогу на прибыль, и будет начисляться за счет чистой прибыли. Если госпошлина была оплачена до ввода в эксплуатацию основного средства, то она может увеличить его стоимость. А коммунальные платежи стоит отразить в составе прочих расходов (принимаемых или нет для целей налогообложения)
скиньте мне адрес какой-нибудь. в "Российском налоговом курьере" за 2007 год №13-14 есть хорошая статья.
ставим на приход со дня сдачи документов на регистрацию собственности..Амортизацию начисляем через месяц после сдачи документов..госпошлина и коммунальные услуги -это не основные средства...начисление налога на имущество с месяца следующего за месяцем оприходывания Решение собрания учредителей надо для покупки недвижимости....и приказ о вводе в эксплуатацию..а то может висеть на 08 пока ремонт делаете ..тогда и амортизации нет
Если купили для перепродажи -счет 41 Если под офис - пока не работаете счет 08, как начнете работать (даже если нет госрегистрации) - счет 08 и поехали. Коммуналка и пошлина никак не влияют на стоимость ОС
Смотря для чего купили? если для перепродажи тогда 41 а если как ос то на 08
Если это действительно квартира, то ставить на учет датой перехода права собственности по договору. Если фактически не используется или планируется ее ремонтировать, то можно оставить на 08, но в налогоблагаемую базу по налогу на имущество включить обязательно с момента постановки на учет. Если переводится на 01, то амортизация начисляется по общим правилам. Счет затрат для амортизации выбирается исходя из предполагаемого использования. Если это имущество будет использоваться для коммерческой деятельности (будет сдаваться в аренду, там будут жить командированные работники фирмы и т.д.), то амортизационные отчисления будут приниматься для налогообложения, если же квартира не будет участвовать в деятельности (к примеру, там будет жить собственник фирмы с семьей), то амортизация не может уменьшать базу по налогу на прибыль, и будет начисляться за счет чистой прибыли.
Если госпошлина была оплачена до ввода в эксплуатацию основного средства, то она может увеличить его стоимость. А коммунальные платежи стоит отразить в составе прочих расходов (принимаемых или нет для целей налогообложения)
Решение собрания учредителей надо для покупки недвижимости....и приказ о вводе в эксплуатацию..а то может висеть на 08 пока ремонт делаете ..тогда и амортизации нет
Если под офис - пока не работаете счет 08, как начнете работать (даже если нет госрегистрации) - счет 08 и поехали.
Коммуналка и пошлина никак не влияют на стоимость ОС