долевки — как обычно исчисляется доплата при переходе в другую секцию, сдаваемую раньше?

Влез в долевку еще несколько лет назад. В доме было 2 секции — срок сдачи
первой секции на год раньше срока сдачи второй секции.

Заплатил 100% денег за квартиру одним траншем, за квартиру в секции,
которая сдавалась позже. Тогда она стоила допустим 25 тр за метр, а секция
которая сдается раньше тогда стоила 30тр за метр.

Сейчас та которая раньше сдается — продается за 40тр за метр, та которая
позже (где у меня куплено) — 38тр за метр. Хочу перейти из поздней в
раннюю секцию, свободные квартиры есть.

Как ОБЫЧНО принято вычислять доплачиваемую сумму если площадь квартир
одинаково?

Например, наиболее отмороженные строители могут попросить (40-25) = 15 тр
за каждый метр. Хочется конечно доплатить (40-38)= 2тр за метр (по
разности в стоимости сейчас). Разумно было бы платить и (30-25) = 5тр за
метр (из разницы которая была на момент оплаты мной стоимости квартиры).

Вопрос — как ОБЫЧНО вычисляется сумма доплаты?

PS: стоимости условные и отличаются от реальных, конечно.