Для тех, что сведущ в вопросах об ипотеке. Что бы вы сделали, если бы ваш знакомый сказал…

Пожалуйста почитайте терпеливо и вникните в суть

«Мне нужна твоя помощь. Хочу купить квартиру в кредит и это нужно срочно, но в ипотечном отделе мне сказали, что ипотеку мне не могут предоставить, у меня маленькая белая зарплата, там надо 30 000 р. в месяц платить.
На самом деле деньги есть, лежат в банке (показывает свой счет), но сразу все потратить не могу: кручу их на бирже, чтоб увеличить, могу лишь понемногу снимать оттуда каждый месяц — но официально-то их нет. Ты официально хорошо зарабатываешь, мне нужно, чтобы ты взял(а) в кредит квартиру для меня. Оформим ее на тебя, а выплачивать каждый месяц буду я, тебе даже не нужно будет на этот счет париться.
Если у меня что-то сорвется и я не смогу ее выплачивать (что навряд ли), бери ее себе, либо можно будет расторгнуть договор с банком, и они вернут часть денег (кроме неустойки), я имею в виду первый взнос. Это чтоб ты знал(а), что я не обману тебя и не подставлю. А ты пропиши меня пока что к себе, постоянную прописку сделаешь, только без права собственности на квартиру и проживания, есть такая прописка».

Согласились бы вы?.. И вообще возможно ли такое провернуть?

То есть: я делаю ему прописку без права собственности и проживания (есть такая прописка), т.е. на мою квартиру он никак претендовать не может и рваться жить там не имеет права. Я иду в банк и беру кредит на себя. Он выплачивает солидный первый взнос тут же при мне, и далее каждый месяц платит по кредиту. Если его деньги вдруг исчезают, или исчезает он сам (мало ли что), я согласно договору продаю эту квартиру за ее полную стоимость и возвращаю банку долг, либо оставляю ее себе и продолжаю выплачивать самостоятельно (могу себе позволить), либо как-то еще решаю это (если знаете как это делается, подскажите).

И почему ему не дают кредит, если у него в банке большая сумма (он продал квартиру, где жил с родителями, и в банке лежит его часть)? Ее не хватит на всю квартиру, но хватит на первый взнос, а для выплаты остального, как я поняла, он будет копить свою «не белую» зарплату.

Он вовсе не собирается подставлять и ему реально нужна помощь. Он не парень мне, а именно хороший знакомый.

Еще: если договор об ипотеке заключить с тем банком, в котором его тот счет, может банк дать кредит ЕМУ невзирая на справку о доходах? И чтобы не было пеней, можно ли оформить так договор, что банк самостоятельно в срок снимает деньги себе с его счета? Чтоб не нужна была я Только сейчас об этом подумала.

А спрашиваю я вас потому, что в юридических тонкостях не разбираюсь, что-то слышала краем уха, хотелось бы теперь услышать мнение компетентных людей. Все, что он планирует сделать, юридически возможно? Растолкуйте плиз