Что такое ипотека????

- Бизнес, Финансы
спрашивает nik01 03.02.2013 16:29 Ответов 11

Что такое ипотека????


Советы пользователей:

  • alexandr777 Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    Что такое ипотека? Это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.

    Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем.

    Участниками ипотечной системы являются: банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика), страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования), оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).

    Преимущества ипотечного кредитования:

    возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
    получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
    возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
    возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
    выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год);
    получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.
    Основные условия предоставления ипотечного кредита:

    кредит выдается на срок от 6 месяцев до 27 лет;
    сумма кредита - до 95% от стоимости приобретаемого жилья ;
    процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 15% годовых, в валюте – от 10% (определяется индивидуально);
    предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика;
    оплата заемщиком из собственных средств в размере от 5% до 40 % от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос);
    погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика;
    при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др. за последние 2 года;
    предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже, копию паспорта и т. д.)

  • angelina Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    Жилищный кредит.
  • горошек Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    А почему ты этот вопрос задаешь сдесь?
    Сходи в банк, там тебе расскажут.
  • LISA Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    что-то вроде кредита на квартиру.
  • Dreamy_girl Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    Жилье в кредит.
  • aksinya Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    ипотечный кредит на покупку квартиры
  • osa Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    Кредит под залог недвижимости
  • LISA Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    Ипотека - это грабеж среди бела дня, причем одобренный нашим государством. В принципе это кредит для покупки квартиры, но под огромные проценты
  • masher-81 Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    Ипотека.

    Залог недвижимости. В общем случае, схема ипотеки следующая - кредитор (например, банк) выдает кредит на приобретение недвижимости должнику. Должник приобретает недвижимое имущество за счет кредита. Приобретенное недвижимое имущество оформляется в качестве залога по полученному кредиту. При этом приобретенное имущество остается у должника в его владении и пользовании.

    Ипотека регулируется федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

    Статья 1 этого документа определяет, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

    Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

    Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

  • Bitay Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    Хорошая штука. Кредит под залог приобретаемого жилья. Я себе квартиру так в Москве купил!
  • moss Рейтинг: 0 07.08.2013 02:21
    Это когда в рекламе красиво говорится- что даже если ты голодранец то всёравно можешь позволить себе запросто купить хорошую квартиру или особнячек, а когда доходит дело до условий то появляется много интересных (не совсем приятных) моментов.

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.