что лучше? Что выбрать?

- Бизнес, Финансы
спрашивает Notherall 03.02.2013 16:29 Ответов 20

Подскажите, как лучше купить квартиру : новую (в новостройке) или же вторичное жилье? Реально ли в недальнем подмосковье купить квартиру за 2млн.? Лучше брать ипотеку,кредит на квартиру или же будет быстрее и дешевле приобрести квартиру (жилую) у собственника? Мы молодая семья с ребенком, живем в малогабаритке, двушке, но нас тут две семьи (сестра с семьей и я с семьей своей), прописано столько человек,что на одного человека не хватает метров. Я с мужем и сыном в 10 кв.метрах! На очередь встать сейчас не можем,т.к.прописана сюда я с сыном недавно (а надо не менее 5 лет так прожить). Может что подскажете?


Советы пользователей:

  • kitty-tina Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    В Павловском Посаде (60 км от Москвы) около 2 млн., но ехать около 1,5 часов до Курской. У собственника я бы не брала, вдруг права чьи нибудь были нарушены когда-то....Тогда договор не будет иметь силы. Да и цены на вторичку не ниже. А у застройщика есть скидки сейчас в кризис, цены упали, но незначительно. Спрос скорее упал,а не цены. А кредит обойдется (считайте: 2 млн руб по 20000 в мес. выплачивать на 20 лет, выплатите уже 5 млн). Нравится?
  • Zava64 Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    новую (в новостройке),за 2млн вряд-ли,но б/у не надо.
  • lelik28 Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    Вас кризис ненаучил как связываться с ИП ? Спросите у своего мужа как лучше поступить,Ему виднее,
  • tataN Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    За 2 млн как раз щас в районе 40-60 км в любом направлении от Москвы
    В небольших городках можно купить двушку около 50-60 квадратов.
    Ближе-дороже 3-4 млн,Щас многие продают недавно купленное жильё в новостройках,на таких нарвётесь-смело берите,только на услуги хорошего агенства не поскупитесь и прибудет с Вами счастье!!!
  • LowPreassure Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    В ближайшем подмосковье за 2 -это вряд ли, однушка минимум 5 стоит....У меня подруга пыталась в Пушкино купить, но цены вспархнули так, что стало не реально....Новостройка конечно лучше, квартира чистая, никто кроме Вас там не прописан точно....А вторичное проверять. проверять и ещё раз проверять(может кто то сидит, может детям завещано, что угодно может быть...)
  • ZIF Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    Купить новую квартирку.
  • mi_lanka Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    Я бы новую купил у застройщика, но немогу, а вам удачи!
  • jjuriy Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    дешевле вторичка,и практичнее . Новый дом дает усадку,первые два года даже советуют ремонт не менять. А ,что по России молодежное строительство не существует. Мы с мужем так квартиру получили:- встали по молодежке на очередь ,собрали документы ,когда еще первым беременна была. А предложили тогда,когда дочь родилась. За платили мы часть,часть государство внесло (по программе с 2001 по 2010г),на 300 т.р. молодежное строительство рассрочку дало на 4 года ,без процентов.
  • Abetreparall Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    Можно и б/у. но не в старом доме.
  • elips-t@yandex/ru Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    два лимна - реальные 40-50% от стоимости. на вторую часть суммы можно и кредит взять, все ж не полную стоимость платить. Вторичное жилье - тоже вариант, только конечно будьте бдительны, кто ищет -тот всегда найдет, у нас та же ситуация, правда за два найти и не надеемся.
  • asds Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    новую.. но больше будете вкладываться в ремонт
  • Coreas Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    зачем тебе подмосковье?
    за эти деньги можно купить отличную
    4 комн кв возле Бреста 50 000$ и еще деньги останутся на мебель.
    как буд-то жизнь за МКАДом не существует.
  • Luba Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    новую (в новостройке),за 2млн вряд-ли,но б/у не надо.
  • gris Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    начни новую жизнь с чистого листа.покупайте в новом доме.а не вторичку!!!
  • kola Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    новую (в новостройке)
  • NATALKA0069 Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    Как это "у собственника"? Без помощи риэлтора? не советую ээкономить на риэлторских услугах. Потому что самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры на вторичном рынке Вы не сможете. Через месяц после покупки придёт человек со справкой из дурдома и скажет, что он имеет право на площадь в этой квартире. Суды в таких случаях редко встают на сторону добросовестного приобретателя. И можно остаться без квартиры и без денег. Когда берёшь ипотеку, банк обязывает заёмщика застраховать квартиру, в том числе и титул (т.е. право собственности). На практике это означает, что если возникнет тяжба по поводу права собственности, и суд присудит кв-ру НЕ заёмщику, а какому-то третьему лицу, то стр. компания должна выплатить страховое возмещение. Всё таки это безопаснее.
    Можно, конечно, правво собственности застраховать и не беря ипотеку, а покупая квартиру за наличные.
    А по поводу стоимости квартиры лучше задавать вопросы не в Ответах, а тем, кто эти кв-ры продаёт. Иногда можно договориттьься о скидке. Продавец, если видит реальное желание купить и испытывает нужду в деньгах, может пойти на уступку.
    Если понадобится кредит ипотечный, то обращайтесь. Я занимаюсь оформлением заявок на кредиты.
  • MALLORGA Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    На Новой Риге правда не новостройку а вторичку можно купить за 2млн.В ипотеку не суйтесь.Там процентная ставка озверевшая стала да и условия выдачи сильно изменились.Халява прошла.Вторичка сейчас на рынке-вся с тёмным прошлым-пошёл слив большой
  • moiseev Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    Та лучше новую, зачем старая?)))
  • Rimma Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    Лучше новую, но в том доме который сдался. Не в коем случае не вступать в дольщики. Слишком много кидалова особенно в условиях сегодняшней рецессии
  • doctor Рейтинг: 0 06.08.2013 14:11
    Главный вопрос Вам - деньги есть или нет? Если нет СВОИХ(не заёмных) нет никакого смысла брать ипотеку или кредит - УЕ...СЬ платить(грубо, но это правда).Сказки о новостройках рассказывают те, кто МЕЧТАЕТ о них так же, как и Вы.Купить новостройку за 2 миллиона в Подмосковье более чем реально(примерно 40 км от МКАД), но сколько денег прийдётся вложить в ремонт или будете жить на голом бетоне?Покупайте(если есть деньги) вторичное жильё, через агенство недвижимости, желательно, чтобы была"чистая продажа".Удачи!

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.