Цены на квартиры снижаются, а на гаражи нет ?

Разве могут снижаться цены на гаражи в кооперативах ? На квартиру понятно — строят много и по несколько этажей на одном участке земли. В крайнем случае квартиру можно купить и в другом районе, а гараж не выгодно брать в другом районе от квартиры, да и гараж это всё таки кусочек земли где можно хранить не только машину но и овощи и некоторые вещи вблизи от жилья. Да и постройка новых гаражей не удовлетворяет по количеству желающих в районе дома.
ТАК ИЛИ НЕ ТАК Я РАССУЖДАЮ ? Всё-таки гараж более надёжная недвижимость в плане сохранения своей старой цены , чем квартира ?