Особенности налогового учета расходов на аренду имущества физического лица
В налоговом учете расходы на выплату арендной платы физическому лицу признаются: - при общей системе налогообложения - в составе прочих расходов согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ; - при упрощенной системе налогообложения - на основании пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Основанием для признания расходов являются первичные документы. Возникают вопросы: какой первичный учетный документ фиксирует суммы расходов на аренду и необходимо ли составлять акт об оказании услуги по аренде? Минфин России в Письме от 09.11.2006 N 03-03-04/1/742 разъяснил, что в целях налогообложения прибыли ежемесячные акты об оказании услуг по договору аренды не требуются, если из договора понятно, какую сумму каждый месяц должен платить арендатор. Правда, в более раннем Письме от 07.06.2006 N 03-03-04/1/505 Минфин России высказал противоположную позицию. Составление акта об оказании услуг при аренде недвижимости его представители считали обязательным. Налогоплательщики вправе руководствоваться более поздним разъяснением чиновников, то есть Письмом от 09.11.2006.
принципиальной разницы в данном случае нет!единственное что вы не сможете здать помещение в субаренду!а так примерно одинаковые издержки(расходы)
pechnn@mail.ru, у меня такое. Без проблем. ТЬФУ-ТЬФУ-ТЬФУ!!! :)) Причём именно с субарендой... Почему нельзя-то? (Это к Гюрзе вопрос.) :( Уже несколько лет так происходит, и с налоговой "виделись", удерживаем с арендной платы налоги, платим физлицу и всё намана... Получаем субаренду... Договор аренды. договор субаренды, акты и всё по полной... Вопросов нет. Удачи!
расходов на аренду имущества физического лица
В налоговом учете расходы на выплату арендной платы физическому лицу признаются:
- при общей системе налогообложения - в составе прочих расходов согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ;
- при упрощенной системе налогообложения - на основании пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ.
Основанием для признания расходов являются первичные документы. Возникают вопросы: какой первичный учетный документ фиксирует суммы расходов на аренду и необходимо ли составлять акт об оказании услуги по аренде?
Минфин России в Письме от 09.11.2006 N 03-03-04/1/742 разъяснил, что в целях налогообложения прибыли ежемесячные акты об оказании услуг по договору аренды не требуются, если из договора понятно, какую сумму каждый месяц должен платить арендатор. Правда, в более раннем Письме от 07.06.2006 N 03-03-04/1/505 Минфин России высказал противоположную позицию. Составление акта об оказании услуг при аренде недвижимости его представители считали обязательным.
Налогоплательщики вправе руководствоваться более поздним разъяснением чиновников, то есть Письмом от 09.11.2006.
Удачи!