Аренда магазина. Реальные условия или нет???

Уже спрашивал, но все же

СДАЮ!!! в аренду магазин под сетевой магазин. Предлагают условия:

1. стоимость условно 10 руб. за метр
2. 6 мес. скидка на раскрутку точки, т.е. 7 руб. за метр, далее 10 руб.
3. переделка за счет арендатора
4. изменение стоимости аренды каждый год на коэффициент инфляции

Место очень хорошее. Такие условия (скидка на время раскрутки) всегда выдвигаются или нет?

Просто аренда долгосрочная и не хочется пролететь!