Аренда квартиры

Умер отчим. У него была квартира (неприватизированная), в которой был прописан он и его дочь от первого брака. Квартиру эту они сдавали, в принципе, она и сейчас сдаётся. Но, когда заключали договор аренды, отчим взял деньги за 2 месяца: за 1-ый месяц проживания, и как страховку, за последний месяц.
Мама не хочет разрывать договор со съёмщиками. Деньги нужны были срочно на похороны, и она уже взяла оплату за текущий месяц. И если сейчас квартиросъёмщиков надо будет выселять, то придётся возвращать оплату за текущий месяц, и ещё один месяц они имеют право жить без оплаты.
Дочь интересуют только деньги, а в данном случае, квартира, так что полюбовно договориться с ней невозможно!
Подскажите, пожалуйста, как можно «оттянуть» то время, когда дочь вступит в полные права над квартирой. Может, не давать ей свидетельство о смерти…., сказать, к примеру, что оно утерено.