Проблемы все равно будут. Чтобы их не было - не сдавайте. А деньги зарабатываются всегда трудом. При сдаче жилья он минимален, но есть. Наименее заметен труд по ремонту перед очередной сдачей (в Москве пока мало практикуется), проверка квартиры, поездки за деньгами (наверное самое приятное из всех работ). Чтобы сделать часть проблем малозаметной переходите на безнал (ездить не нужно), пользуйтесь залогом (и договором с описью имущества; актом сдачи, и приема). Поездки на ревизию можно сделать и реже. Плюс - смотрите кому сдаете, соизмеряйте реальную цену с ожиданиями, определитесь заранее что важнее - стабильность или доход. Высокий доход - частые пересдачи.
для этого и существуют агенства для подбора нанимателей квартир
Воспользоваться услугами агентства, составить список ценного имущесва в кв. с подписями сторон, залог за последний месяц в р-ре ежем. аренды и залог от порчи в р-ре ежем аренды по оклнчании возврат семщику, ежемесячную оплату фиксироать в ведомости с подписями сторон.удачи.
Совет №1. Предпочтительней сдавать квартиру в аренду семейной паре без детей или одинокой женщине. Совет №2. Желательно, чтобы арендаторы были славянской наружности. Я толерантный товарищ и мой совет не относится к ущемлению прав той или иной национальности. Просто, как показывает практика, у людей «восточной или южной» национальности очень много родственников, которые обожают пожить в гостях. Совет №3. Если в арендованной квартире установлен телефон, то непременно нужно взять задаток. Я беру задаток в сумме 100 долларов. По окончанию срока аренды, после проверки оплаты за междугородние и международные разговоры, задаток возвращается. Совет №4. Не помешает познакомить арендаторов с соседями по площадке. Совет №5. Обязательно оставьте арендаторам телефоны коммунальных служб. Совет №6. Не стоит опасаться сдавать квартиру приезжим. Как правило, они самые ответственные арендаторы и очень дорожат жильем. Совет №7. Не забудьте оговорить наличие животных в арендованной квартире. Желательно избегать наличия у постояльцев собак и кошек. Последствия от их присутствия в квартире бывают очень печальными. Надеюсь, что мои советы окажутся для Вас полезными.
Полный текст статьи про аренду [ссылка появится после проверки модератором]
1) Аккураттно подбирать людей, не гнаться сразу за первым пришедшим. 2) Не зыбывайте что чем дешевле цену поставите тем больше у вас будет выбор, например если поставите цену на 2-3 тыс. выше реальной, то будут звонить одни чучмеки, на 1-2 тыс. По 2 семьи и т.д. 3) Не забывайте, что до суда редко доходит(т.к. цена вопроса- залоговая сумма, которая в принципе не такая большая), и главное- установить человеческий контакт, иногда идти на уступки, так всем будет лучше 4) Обратиться ко мне:-)
Чтобы сделать часть проблем малозаметной переходите на безнал (ездить не нужно), пользуйтесь залогом (и договором с описью имущества; актом сдачи, и приема). Поездки на ревизию можно сделать и реже. Плюс - смотрите кому сдаете, соизмеряйте реальную цену с ожиданиями, определитесь заранее что важнее - стабильность или доход. Высокий доход - частые пересдачи.
Предпочтительней сдавать квартиру в аренду семейной паре без детей или одинокой женщине.
Совет №2.
Желательно, чтобы арендаторы были славянской наружности. Я толерантный товарищ и мой совет не относится к ущемлению прав той или иной национальности. Просто, как показывает практика, у людей «восточной или южной» национальности очень много родственников, которые обожают пожить в гостях.
Совет №3.
Если в арендованной квартире установлен телефон, то непременно нужно взять задаток. Я беру задаток в сумме 100 долларов. По окончанию срока аренды, после проверки оплаты за междугородние и международные разговоры, задаток возвращается.
Совет №4.
Не помешает познакомить арендаторов с соседями по площадке.
Совет №5.
Обязательно оставьте арендаторам телефоны коммунальных служб.
Совет №6.
Не стоит опасаться сдавать квартиру приезжим. Как правило, они самые ответственные арендаторы и очень дорожат жильем.
Совет №7.
Не забудьте оговорить наличие животных в арендованной квартире. Желательно избегать наличия у постояльцев собак и кошек. Последствия от их присутствия в квартире бывают очень печальными.
Надеюсь, что мои советы окажутся для Вас полезными.
Полный текст статьи про аренду [ссылка появится после проверки модератором]
2) Не зыбывайте что чем дешевле цену поставите тем больше у вас будет выбор, например если поставите цену на 2-3 тыс. выше реальной, то будут звонить одни чучмеки, на 1-2 тыс. По 2 семьи и т.д.
3) Не забывайте, что до суда редко доходит(т.к. цена вопроса- залоговая сумма, которая в принципе не такая большая), и главное- установить человеческий контакт, иногда идти на уступки, так всем будет лучше
4) Обратиться ко мне:-)