А вы всегда вовремя платите за кредит? Или как американцы становятся бездомными.

- Бизнес, Финансы
спрашивает 20058476 03.02.2013 16:29 Ответов 7

Недвижимость в Штатах подешевела. Казалось бы круто! Ан, нет.
У них кредит дается на 95% от стоимости жилья, а не так как у нас на 80-90%. И получается, что стоимость жилья стала ниже, чем сумма кредита. Добросовестные плательщики банк не волнуют. Они будут платить. Пацан сказал — пацан сделал!
А с недобросовестными разговор особый. Банк просто повышает страховку. То есть возрастают выплаты по кредиту. И очень сильно, процентов на 20, а иногда на даже на 40%. И если американская семья не способна выплачивать кредит, то приходится продавать жилье.

Теперь представьте ситуацию. Вы купили квартиру / дом в кредит. Честно платите за него год-два. Но ситуация на рынке изменилась, жилье подешевело. А если вы много лет назад просрочили выплаты за какую-то мелочь (мобилка, стиралка и пр.), то есть стали недобросовестным плательщиком, и банк непомерно увеличит вам ежемесячные выплаты. И вам придется продать квартиру, вернуть деньги банку и еще останетесь должны приличную сумму.
Как вам такой расклад? Это наше цивилизованное будущее!


Советы пользователей:

  • tututu Рейтинг: 0 06.08.2013 13:20
    уважаемый мастер! очень ваша глубокая ошибка по поводу причин кризиса - это не удешевление жилья. если коротко и на пальцах (развозить надоело писал уже наверно раз 10) основная причина кризиса в системе кредитования: кредит для бедных - первый год ты платишь чисто символическую сумму, а недоплаченные проценты присоединяются к основному долгу (остаток можно увеличить до 115% кредита) и на следующий год ты начинаешь платить полную сумму. предполагается что за это время ты встанешь на ноги, заработаешь и тд и тп. что делает бедный американец который считает себя умным? тк цена недвижимости растет - квартира продается, разница на карман. или: перекредитовка - и снова год не платит. и считает что так будет всегда. только экономика юсы потихоньку впадает в транс - не спасает положение даже война в ираке (теперь на иран нацелились, козлята) и недвижимость расти в цене перестает... продать нельзя, перекредитоваться невозможно... а платить он никогда и не собирался - надеется на вышеизложенную холяву. все, п...ц, приплыли. выброс квартир неплательщиков ипотеки на рынок еще дополнительно сбивает цены. вот и все. наши банки практически не могут выдавать ипотеку из своих средств (особенности регулирования срочной ликвидности) и для этого пользовались импортными займами, а ипотечные банки за рубежом сами присели - какие кредиты могут быть для российских банков? и сегодня работает только федеральная программа ипотечного жилищного кредитования - и кредиты выдают и ставки не повышали... вот так если коротко. так что при нашей системе кредитования пофиг - подешевеет жилье или подорожает - нам такой кризис не грозит.
  • dyakoi Рейтинг: 0 06.08.2013 13:20
    стараюсь вовремя
  • beiker Рейтинг: 0 06.08.2013 13:20
    Otkuda takaya informaciya? Vi chto cherez eto proshli?
    Esli bi ne jila v New Yorke,mojet i poverila bi,a vi,prostite otkuda?
  • NATALKA0069 Рейтинг: 0 06.08.2013 13:20
    Советую платить вовремя. Потомучто вдальнейшей жизни вдруг понадобится кредит, а если вы вовремя неплатили то вам больше недадут кредит.
  • cyganova Рейтинг: 0 06.08.2013 13:20
    есть такой прикол как продать свой кредит другому банку. Уже видела рекламки по этому поводу. Например если раньше брали ипотеку под 18-20% - это ведь бред так продолжать платить. можно сделать что другой банк оплачивает остаток первому банку, а вы платите уже новому банку и под 12%.
    Еще новый закон вышел что за просрочку не имеют права штраф накладывать по любым кредитам.
    А еще банк русский стандарт подлит всем своим заемщикам. в другие банки подает инфу чтоб вас в черный список занесли. и получается что кроме этого банка нигде кредит не дадут.
  • Amilloomir Рейтинг: 0 06.08.2013 13:20
    У нас банк "Русский стандарт" наоборот рекомендует своим клиентам брать кредиты в других банках, что бы погасить долги по своим непомерным процентам. А инфу по недобросовестным клиентам, сейсас банки легко получают в Бюро кредитных историй, где уже накопилась солидная база данных.
  • vakim19 Рейтинг: 0 06.08.2013 13:20
    был бы мозг - было бы сотрясение, а так....

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.