А почему этой осенью замедлился рост цен на недвижимость?

Осенью девелоперы фиксируют прибыль, выставляя готовые объекты на продажу. С началом осени также увеличивается потребление российских энергоносителей за рубежом, соответственно, и экспортная выручка, которая в итоге стекает в сектор московско-подмосковной недвижимости. Так как усиление власти вкупе с думскими и президентскими выборами в этом сезоне оказывают некоторое влияние, то особо активных операций нет, за исключением перефинансирования строительства. Ну и московские власти активно строят городское типовое жильё в новых районах. Поэтому некоторое замедление роста цен на готовые объекты, на инвестиционные проекты. В марте, после выборов, рост цен составит от 30 до 40% за один месяц :)

перенасыщение рынка,этап стагнации,в следующем году опять начнут рости,аж вдвое

Это из-за проблем с кредитованием...

ты что всегда наоборот , летом все в отпусках, не до этого, а осенью процес покупок идет

В первую очередь перенасыщение с полседующей стагнацией. Ну и не маловажен тот факт, что на российский рынок какуюто роль сиграл ипотечный кризис в США.

на самом деле перенасыщения НЕТ, господа говорят глупости, дефицит строительства в Москве и России измеряется милионами квадратных метров.
если бы рынок недвижимости был перенасыщен цены бы вниз поползли.
Рынок недвижимости в Москве несколько перегрет, СМИ нам упорно втюхивали, что ЦЕНЫ НЕ МОГУТ УПАСТЬ! Этот скорее проплаченная риэлторами PR бомбардировка. 25% рост прошлого года это спекулятивные махинации в большей степени.
Вдвое цены не вырастут!!!!это точно! иначе недвижимость просто перестанут покупать!!!!
Есть слухи, что риэлторы даже понизили цены на 5-15%, называя это скидками.
А что касается осени: все ждут, куда же пойдет цена?
Вниз-это может спровоцировать обвал, т.к. те потенциальные покупатели будут ждать максимального падения.
Вверх-это может спровоцировать рост на несколько процентов, т.к. все ожидающие кинуться покупать....