А какой вариант покупки жилья выбрали бы Вы?
-1.Трёхкомнатная квартира улучшенной планировки в новом строящемся микрорайоне на самой окраине города (ни д/с, ни школы пока нет, есть только ТЦ, любой транспорт).Работа рядом.2. Трёхкомнатная квартира,вторичное жильё, развитая инфраструктура, работа рядом. 3.Трёхкомнатная квартира в доме элитного уровня, развитая инфраструктура, работа рядом, но при этом потерять хрущёвку двушку в хорошем районе.
В 1-м варианте получается жизнь на стройке - как в доме, где будут делать ремонты все соседи, так и в районе, где не пройти, не проехать от грязи, и дороги полны самосвалов, копают траншеи под коммуникации, бывают перебои с электричеством и водой из-за подключений. К тому же при нынешней ситуации в экономике застройка может замедлиться и ждите тогда детсада и школы...
В 3-м варианте переплата за излишества в виде фонтанов на входе, скоростные лифты и т.п. при примерно схожем общем качестве строительства (выше головы не прыгнешь, имея одинаковую рабочую силу). Также иногда встречаются крутые соседи, на которых практически невозможно повлиять. И почему-то чудесным образом, в целом эксплуатационные расходы в таких домах выше (или аппетиты управляющих компаний).
А дополнительная хрущевка это запас прочности бюджета - можно сдавать, ну и не последний вариант, что со временем после сноса можно получить еще квартирку в новостройке именно где-то на окраине.
Еще важно, что в новостройке часто происходит приработка конструкций, начальная осадка, откуда идут трещины.
Упс. Посмотрел апдейт поздно: В небольшом городе до миллиона - нужно смотреть специфику района. Лучше переплатить за элитное жилье, и пребывать в кругу более менее приличных людей, нежели попасть под алкашей/наркоманов во вторичке. Соседи на мой взгляд очень важны, поскольку поменять их будет сложно, так что нужно смотреть по месту.