ооо отдало зао квартиру по инвестдоговору. чтобы признать право собств (на незавершенный объект) — какой суд? общая юрис

Ну вообще-то инвестдоговор - экономические отношения, значит если ЗАО будет признавать право собсвтенности на квартиру, то через арбитражный суд.
И потом, почему именно через суд необходимо признание права, почему оно не может быть зарегистрировано в установленном порядке? с документами косяки?

невозможно т.к. нет паспорта на квартиру