Комментарии: Зачем застройщики продают недвижимость государству по гос. ценам, если могут продать ее по рыночной цене?

Автор: qwerty

qwerty — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

Продать сейчас по т. н. «рыночной цене» не так уж и просто. «Стоить-то оно стоит, да никто ж его не покупает» (с) А деньги нужны прямо сейчас, бо кредитов в хорошие времена набрали по самое нехочу. Так что, продавая госудаству, застройщик может преследовать цель не получения прибыли, а минимизации убытков. Ну и потом есть вещи, которые скрыты от глаз широкой публики. За согласие продавать метры по заниженным ценам застройщик может фоном получать от государства/муниципалитетов очень вкусные преференции — земля, подведение коммуникаций и т. п., которые с запасом покрывают убытки. Ну и в-третьих, кто может точно назвать реальную с/с квадратного метра? Вполне возможно, что даже при таких ценах застройщики в минусах не остаются. Пусть рентабельность неольшая, зато гарантированные солидные объемы — тоже по нынешним временам неплохо.

Автор: Marishka101

Marishka101 — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

гос-во выставило свои условия….свои цены

Автор: Ola

Ola — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

не могут! Хотят, но люди ждут падения цены.

Автор: Citered

Citered — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

а кто будет покупать сейчас ? чтоб компания не развалилась , ей нужно хотябы вернуть свои еньги

Автор: Disting

Disting — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

Банки не дают кредитов а у частных лиц обычно такой суммы просто нет (да собственно и не чатных лиц-теперь денег то же нет)

Автор: валя

валя — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

Когда жаба душит — разум молчит.

Автор: ishakovilshat862009@rambler.ru

ishakovilshat862009@rambler.ru — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

Государство покупает по обоснованной цене, а не той, какую захотел продавец. Цена складывается из затрат + сметная прибыль, то бишь «заработок» собственника. Вот и платят — затраты + средняя прибыль, а не «баснословная» (200-300%)

Автор: gykova

gykova — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

они не продают. все объявленные аукционы по таким продажам за «госцены» провалились изза отсутствия заявок.

Автор: blond

blond — Tue, 06 Aug 2013 10:04:44 +0000

кому по рыночным ? тебе?