http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/ Ещё один сайт на WordPress Tue, 17 Mar 2015 18:25:16 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=3.7.41 http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231032 Tue, 06 Aug 2013 09:33:47 +0000 http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231032 Смысл в том, что банк зарабатывает не на росте стоимости жилья, так как не является его собственником, а на продаже кредитных продуктов. Выдавать ипотечные кредиты под 10 процентов годовых довольно-таки выгодно для банка, так как покупаются деньги, за счет которых выдается кредит, стоят несколько дешевле, при этом кредит долгосрочный и под залог недвижимости, что тоже немаловажно. А еще следует отметить, что каждый занимается своим делом, в том числе и банки.

]]> http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231033 Tue, 06 Aug 2013 09:33:47 +0000 http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231033 они завтра упадут а платить все равно надо

]]> http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231034 Tue, 06 Aug 2013 09:33:47 +0000 http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231034 Ну это смотря какой банк. Некоторые так составляют договора чтобы потом можно было поднять процент кредита.
А финансировать строительство нет смысла, т.к. там большие вложения нужны.

]]> http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231035 Tue, 06 Aug 2013 09:33:47 +0000 http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231035 да ну вы что!!!!цены не растут на столько процентов!!!уже давно они почти на одном уровне!!!!щас немного растут….но не 80%:)))))))))))))))))

]]> http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231036 Tue, 06 Aug 2013 09:33:47 +0000 http://romma.ru/zachem-bankam-davat-ipotechnye-kredity-pod-10-godovyx-na-10-let-esli-kvartiry-dorozhayut-na-30-80-za-1-god/#comment-231036 купить готовое жилье по более выгодной цене может далеко не каждыый, а в кредит выстроится очередь банк может работать с физическими лицоми как угодно много, в отличии от застройщика Ипотека выгодна банку ПО нескольким причинам: 1) когда вы берете ипотечный кредит вы еще не становитесь собственником квартиры в прямом смысле это слова, ваша квартира находится в залоге у банка т.е. вы взяли деньги у банка и купили ему (банку) квартиру. Если вы не выплачиваете кредит вас из этой квартиры выставляют и банк продает квартиру по рыночной (а она как вы верно заметили РАСТЕТ) стоимости. Т.О, банк только зарабатывает. 2) банк возьмет с вас: за открытие счета, за оформление ипотечного кредита, за перевод денег собственнику, или за снятие наличных. Это может в разных банках и разных кредитных программах составлять от2% до 8% от суммы 3) есть мораторий на выплату основной суммы долга, т.е. вы течении определенного срока(от 4 до 12 месяцев) вы вносите деньги согласно графику платежей, но ни на рубль не погашаете свой долг!!! Вы выплачиваете только %% а это чистейшая прибыль банка!!!!за будущий год как минимум. Т.е. через 6 месяцев так называемого «ВЛАДЕЛЬЦА» может сбить машина и тогда банк получает: 1)Страховку (очень не плохую, которую Вы обязаны оформить в пользу банка 2) квартиру по рыночной стоимости, т..к она в залоге 3) годовую прибыль за пользование кредитом с ваших 6 месячных выплат.
Можем даже посчитать
1 млн (таких цен нет конечно, но для удобства) на 10 лет под 10% годовых
10% в год это — 100 000 руб в год х 10 лет = 1000000 (если честно то так мало кто считает, там начисляются % за сумму оставшегося долга, но я видела банки которые считают от всей суммы кредита, в этом случае они даже могут показывать самую низкую % ставку)
10 лет х12 месяцев = 120 месяцев
1 мл делим на 120 месяцев = 8333,34 — это равная доля погашения только долга (про мораторий вы помните)+ % за пользование кредитом это почти столько же т.е. 8333,34 итого ваш ежемесячный платеж составит 16666,66
если мораторий на погашение 6 месяцев — вы выплатите 16666,66*6 месяцев = 99999,96 т.е.10% !!!от суммы кредита!!! (под которые вам собственно банк и дал)
Вот собственно и все….удачи!

]]>