Комментарии: Хочу продать свою ипотечную квартиру, возможно ли такое?

Автор: Wasomed

Wasomed — Tue, 06 Aug 2013 13:57:17 +0000

Возможно, такие сделки уже проводятся. Обратитесь в фирму надёжную, всё сделают.

Автор: bhbyf

bhbyf — Tue, 06 Aug 2013 13:57:17 +0000

для начала надо найти покупателя, который согласиться приобрести квартиру с обременением….

Автор: INTERSTATE2006@yandex.ru

INTERSTATE2006@yandex.ru — Tue, 06 Aug 2013 13:57:17 +0000

существует несколько вариантов.
рабочий: квартира покупается за наличку, составляется предварительный договор по которому покупатель вносит аванс в размере остатка ссудной задолженности. гасишь кредит полностью (процедуру уточни там, где брал кредит). ждешь около месяца для возврата закладной — не забывай регулярно пинать своего кредитора — о тебе могут просто забыть. когда закладная будет получена — идете снимать обремение с представителем кредитора и одновременно регистрируете сделку купли-продажи и получаете остаток денег.
теоретический: (ни один клиент на это пока не пошел, но схема есть) составляется договор об обязательстве покупателя гасить кредит в соответствии с графиком и другими условиями, оплачивать все платежи и обязательсвом продавца оформить сделку после погашения кредита. продавец получает сумму разницы между остатком ссудной задолженности и договорной стоимостью.
все варианты с цессией — мертвые, банк идет на это только с хроническими должниками.
успеха.

Автор: cool_stranger

cool_stranger — Tue, 06 Aug 2013 13:57:16 +0000

Можно, но только с согласия залогодержателя (банка). Указанная норма предусмотрена частью 2 статьи 346 ГК РФ и частью 1 статьи 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin…

Автор: Sweta

Sweta — Tue, 06 Aug 2013 13:57:16 +0000

нет, пока не выплатите за нее, она не ваша еще