Комментарии: выкупить чердак здания, чтобы в перспективе построить там ещё оди этаж

Автор: vel51

vel51 — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Если ЗАО собственник — то можно. Проще, чем выкупать чердак в многоквартирном доме, где все собственники должны быть согласны. В договоре нужно указать, что собственники согласны продать долю в здании (чердак) именно для строительства мансарды. Возможно, собственники будут настаивать, чтобы проект был предоставлен до подписания договора.

Автор: Lorri

Lorri — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Реально. Но необходимо заручиться поддержкой КУГИ! Даже если этот дом уже не их! Связи никто не отменял.

Автор: dyakoi

dyakoi — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Выкупить можно, и построить можно всё, что угодно, но по времени очень долго — время уйдет на согласование в различных инстанциях!

Автор: sonya

sonya — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Юридическая сторона вопроса зависит от следующих факторов: что это за здание? кому принадлежат помещения в здании? оформлен ли чердак как отдельный объект недвижимости или как общее имущество (например, по нему проходят общие коммуникации здания)? если все здание в собственности одного лица, то ему нужно оформить документы на чердак как на самостоятельный объект и продать его Вам. а далее — согласование реконструкции в общем порядке с согласия всех владельцев здания. Если уже в здании несколько владельцев, надо выяснять статус чердака

Автор: demido-alla

demido-alla — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Скорее всего можно

Автор: aksinya

aksinya — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Очень интересный вопрос! Я читал год назад публикацию в одном журнале по архитектуре.
Там был описан реализованный проект возведения на чердаке обычного высокого многоквартирного дома жилого помещения. Короче, квартиру там построили. Такой вот пентхаус получился))
Технически это возможно на многих многоэтажках, тк эта пристройка делается облегченной и нагрузки на фундамент особо не дает.
А вот юридическая часть....Тоже хочу узнать! Если что-то найдете на эту тему -закиньте мне в ящик! Если сам найду -закину Вам..

Автор: AntiG

AntiG — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Выясните статус чердака, заручитесь согласием соседей, кроме того нужно согласовать с владельцем условия купли-продажи, аренды, передачи собственности. В архитектурный отдел предоставить предполагаемый план постройки на согласование.Только после согласовани можно переходить к составлению контракта о купле-продаже. Нужно будет обязательно указать в отдельном пункте,что никто не возражает против постройки. К контракту обязательны приложения согласованных документов, утвержденных на постройку.

Автор: OSA3030

OSA3030 — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Времени больше угробишь на документы и разрешения всякие… Построй так… Не думаю, что дороже выйдет…

Автор: vfhrjdf

vfhrjdf — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

можно, но муторно со стороны закона, бумажек много собирать…хотя ЗАО…чёрт их знает, может денег много запросят…?

Автор: Haelings

Haelings — Wed, 07 Aug 2013 07:46:31 +0000

Первый прав — теоретически это возможно (по документам, а не по исполнению), а вот практически это оформить-УТОПИЯ! «Наличностная» заинтересованность должна быть ОЧЕНЬ большой!