Вы бы пошли на такую авантюру с ипотекой?
-Условия уравнения:
1. Допустим средняя ставка по ипотеке — 12%
2. Допустим есть возможность вложить деньги на довольно длительный срок под 24%
3. Допустим максимальный процент по депозитным вкладам 10%
4. Срок кредитования по ипотеке берём 5 лет
5. Допустим надо взять в кредит 50 000 евро, что составит 1080 евро выплат в месяц
Решение:
1. Находим жирного лоха и по грамотно составленному юридическому соглашению берём у него 40 000 евро на условиях длительного накопительного депозита с возможностью ежемесячных выплат со ставкой в 12%
2. Размещаем эти 40 000 евро под 24%, за счёт чего получаем 800 евро в месяц, откуда 400 евро уходят жирному лоху в месяц
3. За 500 евро в месяц сдаём квартиру в аренду
4. Тупо платим за ипотеку 180 евро в месяц ждём 5 лет
Реально?
За три-положат всю семью..
[ссылка появится после проверки модератором]
После этого поняла. Что до аса мне было как до луны.
Не забудь про страховку. И еще продумай вариант - когда тебя твой квартирант киданет на пару месяцев. Ну и представь в квартире что-то сломает?
Почему все в таком мрачном свете. Опыт взятия кредитов для покупки машин, и последующей сдачи их в аренду. И потом одна машина в ремонте стоит - 1,5месяца. И ничего не предъявишь владельцу мастерской - кум в прокуратуре работает.
А еще самый главный момент - законодательство. Представь что введут какой нибудь сбор или налог, или пройзойдет что-нибудь и ты не сможешь взять квартиранта.
Ну вот основную часть проблем я тебе описала - с которыми я столкнулась. А и еще с мужем ( женой) может произойти разлад - если что то не так. Или тебя скажут что у него другой принцип.