http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/ Ещё один сайт на WordPress Tue, 17 Mar 2015 18:25:16 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=3.7.41 http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230032 Tue, 06 Aug 2013 09:32:48 +0000 http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230032 Объясняю механизм действий:
1. Квартира продается по заявленной цене (висит объявление, шуршат риэлтеры и т.п.)
2. Подаешь документы на кредит, сумму запрашивай большую чем надо сейчас, во первыхпотому что пока продашь квартиру цена на покупаемую может подрасти, второе — возможно понадобится купить мебель или сделать ремонт, третье — проси больше, дадут сколько надо)), четвертое — услуги риэлтеров банк не оплачивает, поэтому имеющуюся сумму целиком лучше не светить.
3. Оформление ипотеки (залог приобретаемой недвижимости) необходимо не во всех банках и случаях. Например в сбере до 750 т.р. залог не требуется.
4. Ждешь решения продолжая продавать старую и искать новую квартиру.
5. Решение по жилищному кредиту действует в большинстве банков 3 месяца с даты подачи док-тов.
6. При положительном решении ускоряешься и вперед на сделку.
7. Если позвляет зарплата то лучше взять кредит на новую квартиру целиком а старую временно посдавать и спокойно продать по нормальной цене (при условии стабильного роста цен на недвижимость в городе)

]]> http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230033 Tue, 06 Aug 2013 09:32:48 +0000 http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230033 ипотека, вообще-то, это мехаизм для покупки квартиры, а не для продажи

]]> http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230034 Tue, 06 Aug 2013 09:32:48 +0000 http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230034 Не вопрос..Продадим вашу квартиру.С покупкой тоже.Пишите в мэилю

]]> http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230035 Tue, 06 Aug 2013 09:32:48 +0000 http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230035 может лучше поставить реальную цену и взять недостающее по ипотеке?
что вы ее так боитесь?

]]> http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230036 Tue, 06 Aug 2013 09:32:48 +0000 http://romma.ru/vopros-ob-ipoteke-2/#comment-230036 Если бы Вы стали приобретать новую квартиру по ипотеке, то Вас как заемщика в различных банках рассматривали бы дня 4-7, потом документы по квартире, которую Вы бы отдавали в залог ещё пару дней, потом договоры бы готовили дня 2, итого — до 12 дней до получения денег (и то если банк выдаст их в день регистрации). А за эти 12 дней уже может найтись другой покупатель, который деньги сразу отдаст.
Поэтому лучше получить одобрение по кредиту (которое действует 90-120 дней) и заранее сэкономить 4-7 дней.
Если у Вас есть возможность обойтись без ипотеки — лучше так и сделайте!
Особенно, если Вам немного нехватает. Ведь, если Вы будете брать ипотеку, то придется оплатить до выдачи денег различные комиссии (основные — это банку за выдачу кредита (до 1,5%), оценщикам за оценку квартиры (в разных городах по-разному), страховка в страховой (до 1 % в год от суммы кредита))
Удачи с квартирой

]]>