Комментарии: Вопрос к риэлторам или юристам http://romma.ru/vopros-k-rieltoram-ili-yuristam/ Ещё один сайт на WordPress Tue, 17 Mar 2015 18:25:16 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=3.7.41 Автор: subbo http://romma.ru/vopros-k-rieltoram-ili-yuristam/#comment-284299 Tue, 06 Aug 2013 15:32:28 +0000 http://romma.ru/vopros-k-rieltoram-ili-yuristam/#comment-284299 Уточним некоторые моменты.
1. У вас должно быть право собственности на эту комнату. Без этого никакие сделки купли-продажи произвести нельзя.
2. Обязательно нужны: правоустанавливающий документ (ДКП, договор приватизации, документ о вступлении в наследство и т.д.), правоподтверждающий документ (свидетельство о собственности), технический паспорт не старше 5-ти лет, нотариально заверенные отказы от преимущественного права покупки от ваших соседей (в случае их письменного уведомления должно пройти не менее месяца с того момента, когда они получили письмо, если даже вы проведете сделку раньше — в дальнейшем соседи могут оспорить ее в суде. ВНИМАНИЕ! существенным условием такого отказа является сумма, за которую вы продаете свою комнату: в ДКП и отказе должна стоять одна и та же сумма).
3. Может потребоваться: разрешение из органов опеки. Требуется оно в двух случаях: 1 если ребенок указан в числе собственников 2 если на момент приватизации ребенок был прописан или фактически проживал в квартире (в этом случае он является собственником, даже если это не указано в документах). Если у вас с остальными собственниками есть соглашение о порядке пользования квартирой — то оно тоже необходимо.
4. Документы, получаемые в результате непосредственного проведения сделки: Необходимо выписаться из комнаты и предоставить справку из квартирно-правовой службы о прописанных в квартире. Необходимо составить договор купли-продажи (на всякий случай пусть будет еще и передаточный акт).

Ну и естественно непросроченные паспорта продавца и покупателя.

]]> Автор: uuuuuuuuuu http://romma.ru/vopros-k-rieltoram-ili-yuristam/#comment-284300 Tue, 06 Aug 2013 15:32:28 +0000 http://romma.ru/vopros-k-rieltoram-ili-yuristam/#comment-284300 Для продажи нужно:
Договор купли-продажи, (приватизации, дарения и т.д.)
Сведетельство о регистрации в УЮ (если преобреталась после 2000г.)
Техническая документация (Кадастровый паспорт, план БТИ)
Отказы от преймущественного права выкупа от соседей (лучше наториально заверенные, хотя достаточно уведомления по почте закозным письмом (по гражданскому кодексу))
Разрешение органов опеки (если ребенок собственник)

]]> Автор: ZLATANYR http://romma.ru/vopros-k-rieltoram-ili-yuristam/#comment-284301 Tue, 06 Aug 2013 15:32:28 +0000 http://romma.ru/vopros-k-rieltoram-ili-yuristam/#comment-284301 прежде всего разрешение опекунского совета….в Москве.
Однако полный комплект пакета документов не гарантирует безопасность сделки-частенько приходится сталкиваться с недобросовестными покупателями.
подробности в личке.

]]>