Комментарии: Влияют ли условия финансового кризиса на обмен квартир?

Автор: Elkomy

Elkomy — Tue, 06 Aug 2013 09:40:14 +0000

Еще как влияют…каким образом..?Нет покупателя на рынке..все цепочки начинаются с денег..либо кредит,либо наличка..кредит сейчас практически не взять..условия по выдаче стали из области фантастики ..требования по покупаемым квартирам в кредит ужесточились..а налички у людей нет..все недвижимость/в СПб/очень дорога..Но на Ваш обмен влияет что..ничего..главное найти покупателя на Вашу квартиру..у Вас разъезд и надо найти два объекта,которые будут готовы продаться Вам одновременно..вот как раз сейчас,если будет покупатель на Вашу площадь это очень даже реально..Если будет активный спрос на рынке-сделать подобную сделку будет тяжелей и больше рисков..а сейчас милое дело..Вы,я так поняла,доплачиваете до однушек..если цены существенно упадут вниз,то доплата будет меньше..а так..все едино..и,если цены и упадут,то 20 процентов-это максимум,так что не много выиграете.Что касается расчетов..у нас в СПб деньги закладываются перед сделкой в ячейку банковскую,ни на какой счет не переводятся..и поэтому, продавец спокоен,что по любому,если даже банк обанкротится-деньги его.Так чего ждать..?Удачи.

Автор: настюшка

настюшка — Tue, 06 Aug 2013 09:40:14 +0000

Хитрым риэлторам — и кризис не почем!
Можно посоветовать, аккуратнее считать. Тем более что две однушки, из трешки — доплата «три копейки!
Если только это не трешка в Москве, на ул. Тверская.

Автор: Natasha 31

Natasha 31 — Tue, 06 Aug 2013 09:40:14 +0000

у нас то же идет размен квартиры,но сейчас все заглохло.
влияет,сейчас с обменом подождать до следущего года.

Автор: moiseev

moiseev — Tue, 06 Aug 2013 09:40:14 +0000

Если обмен квартир примерно равных по стоимости, то не влияет. Просто все сделки надо оформлять одновременно. Бывает. что квартиру продадут, а новую купить не могут, потому что не успели- цены взлетели на глазах. остаются ни с чем.

Автор: semahka

semahka — Tue, 06 Aug 2013 09:40:14 +0000

Да, все ожидают падения цен на жилую недвижимость, сократилось количество сделок. Но что Вам даст падение цен? Если рынок «пойдет вниз», это коснется всех квартир, а не отдельных категорий жилья — «трешек», «двушек» и т.д. Следовательно, меньше будут стоить и «трешка» Вашей подруги и однокомнатные.
Не вижу смысла в ожидании. Роста не будет в ближайшие год-два точно.
КСТАТИ, ИЗ-ЗА СОМНЕВАЮЩИХСЯ И ОЖИДАЮЩИХ, РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И «СТОИТ», А НЕ РАЗВИВАЕТСЯ!
Нет смысла ждать.
Подумайте — продавцы однокомнатных квартир тоже будут ждать….К чему это приведет?
Другой вопрос в том, что продать «трешку» сейчас не просто, точнее не быстро — все ждут падения цен. Это я к тому, что Ваша подруга обмен, очевидно, путем купли-продажи осуществлять будет.
Таким образом, не ждите, нет для этого причин.
Удачи Вам.