Комментарии: Важный вопрос по ипотеке

Автор: Indira

Indira — Tue, 06 Aug 2013 09:33:26 +0000

Проценты, выплаченные за 2 года останутся банку, а так как доля основных платежей у вас в первые годы мала, то и денег вы практически не получите. Но, многое зависит от банка, иной может вам разрешить её продать и погасить долг. (Знакомый решал этот вопрос с управляющим.)

Автор: shcop

shcop — Tue, 06 Aug 2013 09:33:26 +0000

Банк может взять коммисию за пользование кредитом все это время, но как правило Вы ее уже выплатите за это время, главное намеренно не делать просроченных платежей, и заранее оповестить банк о предстоящем расторжении договора! Есть второй путь, уменьшить ежемесечную выплату, либо оттянуть срок оплаты, рефенансирование, либо перекредитование, но это не выгодно….

Автор: Зина79

Зина79 — Tue, 06 Aug 2013 09:33:26 +0000

Банк от продажи квартиры получит деньги, которые пойдут на погашение кредита, процентов по нему, издержек, связанных с реализацией квартиры. Короче, банк компенсирует все свои расходы и если после этого что-то останется, то Вы это и получите.

Автор: vmbelar

vmbelar — Tue, 06 Aug 2013 09:33:26 +0000

На самом деле все очень просто и сложно одновременно: банк безусловно покроет все свои расходы (постарается по крайней мере). Деньги вы себе не вернете, да и какие собственно?

Но здеь возникает другой нехороший момент: как только возникает ситуация, когда кредит становится сомнительным (пророчка по платежам более 30 дней), то данные о Вашей просрочке разлетаются по всем банкам (а вернее становятся доступными всем банкам), вы приобретаете негативную кредитную историю — для Вас это очень плохо, поскольку в будущем данный факт негативно скажеться на Вас как на потенциальном заемщике. Если есть возможность — нужно постараться закрыть вопрос с кредитом до суда (типа продажа квартиры третьему лицу). Если нужна консультация — обращайтесь. Александр