Комментарии: У меня все документы имеются на 1/3 часть дома. Могу я её продать? Совладдельцев ещё 2-е и документы у них не готовы.

Автор: Anned

Anned — Wed, 07 Aug 2013 08:03:31 +0000

Какие-то непонятки. Если есть ещё собственники, то что значит — документы не готовы? Короче, если есть, как вы пишете совладельцы, то сначала вы должны предложить выкупить долю им (у них первоочередное право). Это делается через нотариуса, он должен выслать им специальный запрос. Причём сумма, за которую вы им предлагаете купить должна быть именно такой, за которую вы потом будете продавать. (то есть нельзя написать что вы к примеру предлагаете им купить за миллион, а сами потом продадите за сто рублей). Это может стать причиной оспаривания договора. Ждёте 1 месяц, и если нет ответа, смело продаёте. Только имейте в виду, что доли как правило продаются гораздо дешевле. .То есть при условной цене в 3 миллиона за весь дом, его треть вы продадите не в три, а в 10 раз дешевле..Ведь будущему собственнику придётся подавать в суд на двух других, чтобы определить порядок пользования. Конечно лучше и выгодней для всех договриться и продавать дом целиком. Удачи.

Автор: Bakhareva-Iricha

Bakhareva-Iricha — Wed, 07 Aug 2013 08:03:31 +0000

Что значит у совладельцев документы не готовы? Если их часть дома не приватизирована, то Вы смело можете продавать свою долю любому покупателю, если люди, которых Вы называете совладельцами, приватизировали (или получили свою долю другим законным способом) подали документы на государственную регистрацию, то в этом случае Вам ничег не остается, как вначале предложить им выкупить Вашу долю, и, только после получения письменного отказа от них, Вы можете продавать свою долю постороннему лицу.
Вообще ответы на подобные вопросы находятся тут http://www.benua.org/jurist/

Автор: darisha83.83

darisha83.83 — Wed, 07 Aug 2013 08:03:31 +0000

Зависит от формы собственности.

Автор: IIIypyII

IIIypyII — Wed, 07 Aug 2013 08:03:31 +0000

Если их часть дома не приватизирована, то Вы можете продавать свою долю любому покупателю, если люди, которых Вы называете совладельцами, приватизировали (или получили свою долю другим законным способом) подали документы на государственную регистрацию, то в этом случае Вы должны вначале предложить им выкупить Вашу долю, и, только после получения письменного отказа от них, Вы можете продавать свою долю постороннему лицу.