Комментарии: Стоит ли вкладывать деньги в Московскую недвижимость?

Автор: aksinya

aksinya — Wed, 07 Aug 2013 01:19:13 +0000

Да, стоит…

Автор: kitty-tina

kitty-tina — Wed, 07 Aug 2013 01:19:13 +0000

Если они есть в таком количестве, думаю стоит

Автор: lianohka3

lianohka3 — Wed, 07 Aug 2013 01:19:13 +0000

Э-э… Люся, ) не стоит!
Убеждать вкладывать Вас будут тока риэлторы и строители — им скушно будет в маленькой компании убытки считать , но кризис только начинается… (
Деньги дорожают — возможность получения ипотеки падает и об этом уже в открытую говорят серьёзные (группа Morgan Stanley) банкиры: http://www.vedomosti.ru/newspaper/articl… (1). Между тем, строительный бум ещё (по техническим причинам) не остановился и предложение будет нарастать вплоть до 2 квартала 2008 года. (2). Т.к. деньги дорожают их становится меньше — банкам проще не собирать ресурсы вообще, чем брать их под повышенные %, и потом впаривать их задорого, ухудшая рентабельность и ликвидность заёмщиков. (3) Причём это в первую очередь относится к строительному сектору из-за длительности цикла. Кроме всего прочего «навес» из уже построенных квртир никуда не делся. (4) Из-за сокращающейся, а в ряде случаев отрицательной рентабильности вложений этот «навес» имеет тенденцию слиться как можно быстрее — нервозность продавцов (5). Фондовый рынок сбоит, а многие горе-инвесторы, вложившиеся и туда и в недвижку имеют задолженность по кредитам (мы помним, что они дорожают, а в ряде случаев должны будут быть погашены т.к. банки не станут пролонгировать их — аргумент «недвижка тока дорожает» перестал работать) — переоценка вниз залогов фондового р. и недвижимости. (6)
Вот… 1-6 и всё ясно.
Ну и наконец посмотрите статтечку: http://www.expert.ru/printissues/d/2007/… Она хоть и не самая новая, но описанная там ситуация за месяц только ухудшилась для риэлторов и строителей.
Удачи!

Автор: tata2701

tata2701 — Wed, 07 Aug 2013 01:19:13 +0000

Сейчас ликвидность данных вложений не столь высока, так как рынок Москвы пока практически стоит на месте, с точки зрения привлекательности, больше интересна коммерческая недвижимость или земля.
Если хотите быстрой окупаемости, то обратите свое внимание на Сочи, в настоящий момент привлекательность таких вложений сильно повысилась, эксперты обещают прирост до 100% в год…многие московские риэлторские компании кинулись на рынок Сочи и продолжают планомерно скупать недвижимость там…

Автор: Cappiris

Cappiris — Wed, 07 Aug 2013 01:19:13 +0000

лучше в подмосковную недвижимость,землю. Так как там идет серьезный спрос и рост цен