Покупка дома или аренда — как принять решение.

Безусловно, решение покупать или арендовать дом, не всегда просто и очевидно. И единственно правильного ответа на этот вопрос найти очень трудно , если принимать во внимание финансовую сторону вопроса и вопрос стиля жизни.
Покупка или аренда дома — инвестиционная сторона проблемы.

Если мы хотим оценить два приведенных примера исключительно с финансовой стороны, краеугольным для нас станут вопросы — сколько потеряет недвижимость в цене и сколько можно заработать, инвестируя $50,000.

В 70-ые, 80-ые годы Новая Зеландия испытала существенное повышения цен на недвижимость. Основой этому служили, прежде всего, инфляционные процессы в экономике. В последние же десять лет экономика вышла из спада, и инфляция остается на уровне около 1,7% в год. Все это, естественно, нашло свое отражение и на рынке недвижимости. Несмотря на то, что ряд объектов недвижимости по-прежнему продолжает расти в цене, цена жилых домов растет только в динамике роста инфляции.

Соответственно, возвращаясь к нашему примеру, стоимость дома будет увеличиваться в абсолютных величинах на 2-3 %% в год.

В то же время, инвестировав $50,000 в ориентированные портфолио можно получать в районе 8% в год после налогообложения.