Комментарии: Скажите является ли нарушеним закона такой случай .. взять квартиру в кредит, и сдавать ее оплачивая тем самым кредит?!

Автор: Taha1983

Taha1983 — Tue, 06 Aug 2013 14:51:04 +0000

Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы». Как указывается в тексте закона, залогодатель (покупатель квартиры) вправе без согласия залогодержателя (банка) сдавать заложенное имущество в аренду при условиях, что срок, на который имущество предоставляется в аренду, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, и имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. Но здесь следует учесть важную деталь. Сдавать заложенное имущество в аренду без согласия банка можно только в том случае, если в кредитном договоре отдельно не прописаны положения, касающиеся сдачи в аренду квартиры, купленной по ипотеке. Если в договоре заемщик обязан взять разрешения у банка-кредитора на аренду квартиры, а на самом деле этого не сделано, узнав об этом, банк может оштрафовать заемщика на срок, пока заемщик не уст ранит данное нарушение. Штрафные санкции не начисляются с того момента, когда предоставлены документы, которые подтверждают устранение нарушения. PS По договору ипотеки банк имеет право, обычно раз в год, узнавать о состоянии своего залогового имущества, о его виде на конкретный момент, об основаниях нахождения в квартире определенного лица.

Автор: qwert

qwert — Tue, 06 Aug 2013 14:51:04 +0000

Если в договоре с банком этот пункт не оговорен,то можно попытаться.Но вообще-то это нарушение , и если банк это обнаружет могут быть трудности.

Автор: Said_Def

Said_Def — Tue, 06 Aug 2013 14:51:04 +0000

Не является нарушением,читай договор!

Автор: DoctorOM

DoctorOM — Tue, 06 Aug 2013 14:51:04 +0000

Это ж сколько надо брать с квартирантов,что бы за эту сумму погасить кредит в банке…Или, сколько ж это займет времени…

Автор: andrianda

andrianda — Tue, 06 Aug 2013 14:51:04 +0000

ничего не бойтесь— спокойно сдавайте —банк интересует только своевременное погашение кредита

Автор: gulfia

gulfia — Tue, 06 Aug 2013 14:51:04 +0000

я 2 квартиры таким образом купил,не думаю,что здесь какой-то криминал

Автор: Chameleon_mc

Chameleon_mc — Tue, 06 Aug 2013 14:51:04 +0000

Масса людей оплачивают свои кредиты именно таким образом.