И кроме того к лету могут сильно упасть доходы и вырасти расходы, и капиталы просто уйдут «на текущие расходы». А что касается недвижимости, то по отношению к лету 2009 Вы скорее всего, действительно, проиграете. Но во-первых потом, после кризиса, цены опять пойдут вверх, а если нет (т.е. какой-нибудь уж совсем катастрофический сценарий всеобщей разрухи), то Вы остаётесь по крайней мере хоть с чем-то, а не с бумагой, которую могут просто «отменить». И кстати уже сейчас можно покупать намного дешевле, чем просят, покупатели торгуются до последнего, сбивая цену на треть и более.

Так что надо нам, форумчанам, скидываться и покупать ОТВЕТную недвижимость! Потом сдавать её в аренду, а на вырученные деньги продвигать вопросы в лидеры, удалять, становиться VIPами. Бизнес по русски — найти ящик водки, продать, а деньги пропить. А это будет бизнес по-ответовски. Сорри, занесло немного. Но первая часть ответа — это всерьёз.