<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	
	>
<channel>
	<title>Комментарии: сдаю квартиру и являюсь ИП</title>
	<atom:link href="http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/</link>
	<description>Ещё один сайт на WordPress</description>
	<lastBuildDate>Tue, 17 Mar 2015 18:25:16 +0000</lastBuildDate>
		<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
		<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=3.7.41</generator>
	<item>
		<title>Автор: nataleshc</title>
		<link>http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512796</link>
		<dc:creator><![CDATA[nataleshc]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 07 Aug 2013 07:46:16 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512796</guid>
		<description><![CDATA[Если сдача квартиры в аренду не носит систематического характера (например, квартира сдается на срок выезда хозяина квартиры в длительную командировку), то это не является предпринимательской деятельностью, даже если хозяин квартиры ИП, и платить он должен НДФЛ (если конечно он такой честный)&lt;br&gt;Если сдача квартиры в аренду носит систематический характер (собственник квартиры имеет другое жилье, а арендная плата за сданную квартиру является постоянным источником дохода), то это уже предпринимательство.&lt;br&gt;В этом случае осуществляемая деятельность по &quot;Сдаче внаем собственного жилого недвижимого имущества&quot; должна быть указана в свидетельстве индивидуального предпринимателя о государственной регистрации. Хотя, если налоговая не принципиальная, она может и не потребует такой регистрации в обязательном порядке. &lt;br&gt;Договор в этом случае должен быть от имени ИП. &lt;br&gt;И лучше заключать договор на срок менее года или на нопределенный срок - тогда его не надо регистрировать в УФРС.&lt;br&gt;Потому что налоговая может придраться к факту отсутствия регистрации.&lt;br&gt;Ну а про особенности налогообложения доходов ИП - вы похоже и так в курсе.]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Если сдача квартиры в аренду не носит систематического характера (например, квартира сдается на срок выезда хозяина квартиры в длительную командировку), то это не является предпринимательской деятельностью, даже если хозяин квартиры ИП, и платить он должен НДФЛ (если конечно он такой честный)<br />Если сдача квартиры в аренду носит систематический характер (собственник квартиры имеет другое жилье, а арендная плата за сданную квартиру является постоянным источником дохода), то это уже предпринимательство.<br />В этом случае осуществляемая деятельность по &#171;Сдаче внаем собственного жилого недвижимого имущества&#187; должна быть указана в свидетельстве индивидуального предпринимателя о государственной регистрации. Хотя, если налоговая не принципиальная, она может и не потребует такой регистрации в обязательном порядке. <br />Договор в этом случае должен быть от имени ИП. <br />И лучше заключать договор на срок менее года или на нопределенный срок &#8212; тогда его не надо регистрировать в УФРС.<br />Потому что налоговая может придраться к факту отсутствия регистрации.<br />Ну а про особенности налогообложения доходов ИП &#8212; вы похоже и так в курсе.</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>Автор: crocha</title>
		<link>http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512797</link>
		<dc:creator><![CDATA[crocha]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 07 Aug 2013 07:46:16 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512797</guid>
		<description><![CDATA[как ИП. а процент зависит от того, какую систему обложения выбрали.)&lt;br&gt;&quot;Практическая бухгалтерия&quot;, 2007, N 8&lt;br&gt;&lt;br&gt;ПАТЕНТ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ В 2008 ГОДУ&lt;br&gt;&lt;br&gt;Федеральным законом от 17 мая 2007 г. N 85-ФЗ внесены изменения в ст. 346.25.1 &quot;Особенности применения упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями на основе патента&quot; Налогового кодекса, которые начнут действовать с 1 января 2008 г. Рассмотрим основные поправки, внесенные Законом. Какие проблемы возникают у индивидуальных предпринимателей, работающих по патенту?&lt;br&gt;&lt;br&gt;По новой редакции положения п. 4 ст. 346.25.1 Налогового кодекса патент выдается по выбору налогоплательщика на один из следующих периодов: квартал, шесть месяцев, девять месяцев, календарный год. Заметим, что исходя из еще действующей редакции, патент выдается по выбору налогоплательщика на один из следующих периодов, начинающихся с первого числа квартала: квартал, полугодие, девять месяцев, год.&lt;br&gt;Видимо, данное уточнение следует понимать таким образом, что патент на квартал, шесть месяцев, девять месяцев выдается только в пределах календарного года. То есть исходя из действующей редакции патент можно взять на шесть месяцев начиная, например, с октября по март следующего года. Исходя из новой редакции, это необходимо сделать таким образом: получить патент на четвертый квартал, а затем - на первый квартал следующего календарного года. Очевидно, данное изменение требует разъяснений Минфина, так как у налогоплательщиков неизбежно будут возникать вопросы по этому поводу. Рассмотрим другие поправки, внесенные в ст. 346.25.1 Налогового кодекса.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Внимание! Отметим также, что с 1 января 2008 г. ст. 346.25.1 Налогового кодекса дополнена уточнением о том, что налоговая декларация, предусмотренная ст. 346.23 Налогового кодекса, налогоплательщиками упрощенной системы налогообложения на основе патента в налоговые органы не представляется (п. 11 ст. 346.25.1 НК РФ).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Переход на УСН на основе патента&lt;br&gt;&lt;br&gt;В новой редакции количество видов деятельности по патенту увеличилось с 58 до 61. К числу новых видов услуг, которые разрешено оказывать на основе патента с 2008 г., в частности, относятся: изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов, производство и ремонт игр и игрушек, за исключением компьютерных игр, защита садов, огородов и зеленых насаждений от вредителей и болезней. Заметим, что ряд услуг исключены из перечня, в частности услуги по химической чистке изделий.&lt;br&gt;Для перехода на УСН на основе патента необходимо подать заявление в налоговый орган по месту жительства предпринимателя. Вновь зарегистрированный предприниматель вправе подать такое заявление в пятидневный срок с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве. В этом случае индивидуальный предприниматель может применять УСН на основе патента с даты постановки на учет в налоговом органе.&lt;br&gt;Если предприниматель работает на общей системе налогообложения, он вправе перейти на &quot;упрощенку&quot; на основе патента с 1 октября 2007 г. или с 1 января 2008 г. при условии подачи соответствующего заявления в налоговый орган в установленный срок.&lt;br&gt;Если в 2007 г. индивидуальный предприниматель применяет &quot;упрощенку&quot;, то в течение 2007 г. и до его окончания он не вправе перейти на УСН на основе патента. Это утверждение следует из Письма Минфина России от 4 мая 2006 г. N 03-11-02/108.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Действие патента&lt;br&gt;&lt;br&gt;Решение о возможности применения индивидуальным предпринимателем УСН на основе патента на территориях субъектов Российской Федерации принимается законами соответствующих субъектов Российской Федерации (п. 3 ст. 346.25.1 НК РФ).&lt;br&gt;Например, в Москве выпустили Закон г. Москвы от 9 ноября 2005 г. N 54. В Законе определены виды, по которым можно применять УСН на основе патента, и потенциально возможный годовой доход по каждому виду деятельности. Всего в Москве разрешено вести деятельность на основе патента по 47 видам деятельности. Интересно отметить, что в указанном Законе г. Москвы при применении упроще]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>как ИП. а процент зависит от того, какую систему обложения выбрали.)<br />&#171;Практическая бухгалтерия&#187;, 2007, N 8</p>
<p>ПАТЕНТ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ В 2008 ГОДУ</p>
<p>Федеральным законом от 17 мая 2007 г. N 85-ФЗ внесены изменения в ст. 346.25.1 &#171;Особенности применения упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями на основе патента&#187; Налогового кодекса, которые начнут действовать с 1 января 2008 г. Рассмотрим основные поправки, внесенные Законом. Какие проблемы возникают у индивидуальных предпринимателей, работающих по патенту?</p>
<p>По новой редакции положения п. 4 ст. 346.25.1 Налогового кодекса патент выдается по выбору налогоплательщика на один из следующих периодов: квартал, шесть месяцев, девять месяцев, календарный год. Заметим, что исходя из еще действующей редакции, патент выдается по выбору налогоплательщика на один из следующих периодов, начинающихся с первого числа квартала: квартал, полугодие, девять месяцев, год.<br />Видимо, данное уточнение следует понимать таким образом, что патент на квартал, шесть месяцев, девять месяцев выдается только в пределах календарного года. То есть исходя из действующей редакции патент можно взять на шесть месяцев начиная, например, с октября по март следующего года. Исходя из новой редакции, это необходимо сделать таким образом: получить патент на четвертый квартал, а затем &#8212; на первый квартал следующего календарного года. Очевидно, данное изменение требует разъяснений Минфина, так как у налогоплательщиков неизбежно будут возникать вопросы по этому поводу. Рассмотрим другие поправки, внесенные в ст. 346.25.1 Налогового кодекса.</p>
<p>Внимание! Отметим также, что с 1 января 2008 г. ст. 346.25.1 Налогового кодекса дополнена уточнением о том, что налоговая декларация, предусмотренная ст. 346.23 Налогового кодекса, налогоплательщиками упрощенной системы налогообложения на основе патента в налоговые органы не представляется (п. 11 ст. 346.25.1 НК РФ).</p>
<p>Переход на УСН на основе патента</p>
<p>В новой редакции количество видов деятельности по патенту увеличилось с 58 до 61. К числу новых видов услуг, которые разрешено оказывать на основе патента с 2008 г., в частности, относятся: изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов, производство и ремонт игр и игрушек, за исключением компьютерных игр, защита садов, огородов и зеленых насаждений от вредителей и болезней. Заметим, что ряд услуг исключены из перечня, в частности услуги по химической чистке изделий.<br />Для перехода на УСН на основе патента необходимо подать заявление в налоговый орган по месту жительства предпринимателя. Вновь зарегистрированный предприниматель вправе подать такое заявление в пятидневный срок с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве. В этом случае индивидуальный предприниматель может применять УСН на основе патента с даты постановки на учет в налоговом органе.<br />Если предприниматель работает на общей системе налогообложения, он вправе перейти на &#171;упрощенку&#187; на основе патента с 1 октября 2007 г. или с 1 января 2008 г. при условии подачи соответствующего заявления в налоговый орган в установленный срок.<br />Если в 2007 г. индивидуальный предприниматель применяет &#171;упрощенку&#187;, то в течение 2007 г. и до его окончания он не вправе перейти на УСН на основе патента. Это утверждение следует из Письма Минфина России от 4 мая 2006 г. N 03-11-02/108.</p>
<p>Действие патента</p>
<p>Решение о возможности применения индивидуальным предпринимателем УСН на основе патента на территориях субъектов Российской Федерации принимается законами соответствующих субъектов Российской Федерации (п. 3 ст. 346.25.1 НК РФ).<br />Например, в Москве выпустили Закон г. Москвы от 9 ноября 2005 г. N 54. В Законе определены виды, по которым можно применять УСН на основе патента, и потенциально возможный годовой доход по каждому виду деятельности. Всего в Москве разрешено вести деятельность на основе патента по 47 видам деятельности. Интересно отметить, что в указанном Законе г. Москвы при применении упроще</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>Автор: Анна</title>
		<link>http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512798</link>
		<dc:creator><![CDATA[Анна]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 07 Aug 2013 07:46:16 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512798</guid>
		<description><![CDATA[Заключать договор надо как ИП и платить 6%, а не 13, сдавать отчеты в налоговую, делать отчисления в пенсионный.]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Заключать договор надо как ИП и платить 6%, а не 13, сдавать отчеты в налоговую, делать отчисления в пенсионный.</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>Автор: akaidarov.o@mail.ru</title>
		<link>http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512799</link>
		<dc:creator><![CDATA[akaidarov.o@mail.ru]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 07 Aug 2013 07:46:16 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512799</guid>
		<description><![CDATA[Сдача квартиры я так понимаю предполагает получение дохода, соответственно, и тем более являясь ИП, и используя упрощенную систему налогообложения, необходимо будет выплачивать либо 6% со всего полученного дохода , либо 15% с полученного дохода минус расходы. Договор тогда конечно заключать как ИП имеющий документ на право владением собственностью, и вот на основании этого договора, и актов выполненных работ и услуг будете выплачивать налог, и не забывайте о декларации, сдача ежеквартально.]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Сдача квартиры я так понимаю предполагает получение дохода, соответственно, и тем более являясь ИП, и используя упрощенную систему налогообложения, необходимо будет выплачивать либо 6% со всего полученного дохода , либо 15% с полученного дохода минус расходы. Договор тогда конечно заключать как ИП имеющий документ на право владением собственностью, и вот на основании этого договора, и актов выполненных работ и услуг будете выплачивать налог, и не забывайте о декларации, сдача ежеквартально.</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>Автор: Marinette</title>
		<link>http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512800</link>
		<dc:creator><![CDATA[Marinette]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 07 Aug 2013 07:46:16 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://romma.ru/sdayu-kvartiru-i-yavlyayus-ip-2/#comment-512800</guid>
		<description><![CDATA[какое налогообложение? если УСНО-то или 6% или 15%, а договор надо заключасть, а если общее- то НДС поквартально и до 30.04.2009 декларация по форме 3НДФЛ]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>какое налогообложение? если УСНО-то или 6% или 15%, а договор надо заключасть, а если общее- то НДС поквартально и до 30.04.2009 декларация по форме 3НДФЛ</p>
]]></content:encoded>
	</item>
</channel>
</rss>
