Комментарии: Решите, пожалуйста, задачку по Гражданскому праву.

Автор: joni44_55

joni44_55 — Wed, 07 Aug 2013 07:44:09 +0000

Залог -способ обеспечения обязательства, в данном случае - погасить ранее возникший долг. Договор о залоге недвижимости подлежит государственной регистрации, возможно, это не было сделано. Прямо в договоре написано, что что закладывается имущество в обеспечение обязательства, срок исполнения которого уже прошел. По-существу, надо было заключать договор об отступном.
Статья 409 ГК РФ. Отступное
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Решение суда правильное.
Статья 431 ГК РФ. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Автор: speed123456

speed123456 — Wed, 07 Aug 2013 07:44:09 +0000

Очень мало инфы для ответа: регистрировался ли договор залога; полностью ли дом принадлежал залогодателю; как было принято решение в ЗАО о выдаче залога; и ещё куча других… Есть ещё что-нибудь?

Автор: blackkrasotka

blackkrasotka — Wed, 07 Aug 2013 07:44:09 +0000

Договор залога подлежит нотариальному заверению, которого не было.
Сделка признается недействительной или по 167 или по 168 ГК РФ

Автор: Almaz_mozg@mail.ru

Almaz_mozg@mail.ru — Wed, 07 Aug 2013 07:44:09 +0000

Скорее не нотариальному, а гос. регистрации. В силу этого недействительный.