Паспорт.
Комплект правоустанавливающих документов на квартиру.
Форма N11а + экспликация (план) к ней. Предоставляется БТИ.
Справка об отсутствии задолженностей по оплате жилищных и коммунальных услуг. Выдается РЭУ.
Копия финансово-лицевого счета. Выдается РЭУ.
Выписка из домовой книги (о наличии проживающих в данной квартире). Выдается РЭУ.
Разрешение из органов опеки и попечительства. Необходимо в том случае, когда собственниками данной квартиры наряду с родителями являются дети. При этом права детей после сделки не должны быть ущемлены (они должны быть прописаны на площади не меньшей той, из которой выписываются). Выдается Инспекцией по защите материнства и детства.
Справка ГНИ об уплате налога в случае, если правоустанавливающим документом у продавца является акт дарения или наследства.
Если продавец состоит в браке — требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, за исключением случаев, если квартира была приобретена до брака либо в браке, но в порядке наследования, дарения, и по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
Если квартира приобретена по договору купли-продажи (мены), заключенному после 01.03.96 г. (дата введения в действие второй части ГК РФ), требуется акт приемки-передачи квартиры.
К необязательным, но часто используемым относится архивная (расширенная) выписка из домовой книги. В архивной выписке должны быть сведения о том, кто и когда имел право пользования данной квартирой. Дело в том, что достаточно одной «неправильной» ситуации, чтобы вся цепочка вплоть до вашей покупки была признана недействительной. Например, в самом начале приватизации детей в свидетельство о приватизации квартиры не включали. Был такой порядок. Сегодня они могут потребовать восстановления своих прав, если те были нарушены. Выписку можно получить в РЭУ по договоренности или по запросу из государственного органа с пересылкой ее по почте.