Комментарии: Реально ли взять кредит на квартиру, и выплатить его, сдавая эту квартиру в аренду?

Автор: KatushaSemenova

KatushaSemenova — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

Для начала , это ЗАКОННО, нужно только получить согласие банка, а это несложно.
Но на самоокупаемость не надейтесь.
По моим рассчетам:
2-х комн. квартира в Подольске — 2,9 млн.руб., из них кредит 2 млн., выплаты от 25 тыс в мес. (сбер, дифф. платежи)+страховка+оформление. Стоимость сдачи в аренду порядка 18-20 (максимум). Из них налог+коммунальные услуги… доплачивать все равно придется.

Автор: muromzeva78@mail.ru

muromzeva78@mail.ru — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

да,реально,но ваша официальная зпл должна быть тысяч 25-30,это если кредит на 30 лет

Автор: Mrstay

Mrstay — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

незабывайте, что за сдачу квартиры в наем — надо отдавать налог в размере 13% — а то , что мол никто неузнает — так у нас ведь очень добрые люди — соседи сами донесут(или даже квартиросъемщики — такие тоже были прецеденты — когда им что-то хотелось от хозяев поиметь)

Автор: molos-vera

molos-vera — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

В Москве нет, т.к. банковский процент от стоимости квартиры больше, чем арендная плата от нее.

Автор: Janna

Janna — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

конечно реально…только аккуратно все надо…
у нас много че противопоказано!
дышать разрешаеться…и то смотря в какую сторону)))))))))

Автор: zёma

zёma — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

Da, no v nachale budet chut trudnovata. Poskolku ipotechni krediti vidayut dolgosrochnim.

Автор: romanekss

romanekss — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

Просто посчитайте, да и все. если % и погашение не превышают стоимость средней арендной ставки, то реально, если превышают — то уже зависит от вашей возможности «доплачивать»
Изучите средние ставки по аренде, найдите оптимальное соотнешение стоимости аренды к цене квартиры (например по одной и той-же цене квартиы могут сдаваться с разными арендными ставками) и т.д…

Автор: 2lynch2

2lynch2 — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

Смотря какая квартира, цена. Все равно первичное — это ваш официальный белый доход. Очень много людей так делают, в принципе реально. Недвижимость остается одним из стабильных видов вложения денег (уже построенная, вторичная), например, в нашем регионе.

Автор: Pron

Pron — Tue, 06 Aug 2013 09:26:16 +0000

Это можно сделать. Просто узнайте,сколько придется платить каждый месяц по кредиту, а потом узнайте сколько стоит аренда жилья в вашем городе.
Сравните и узнаете : выгодно вам это или нет.